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Mit unserem Newsletter sind Sie immer bestens über aktuelle Entwicklungen und Veränderungen in Nordzypern informiert. Insbesondere wenn Sie an einer Immobilie auf Zypern interessiert sind oder sich damit beschäftigen, nach Nordzypern auszuwandern.
Im Folgenden können Sie Auszüge aus unseren letzten, monatlich erscheinenden, Newslettern lesen. Um diese zukünftig direkt in Ihr Postfach zu bekommen, melden Sie sich einfach weiter oben für den Erhalt an.
Noch 13 Wochen bis Weihnachten. In Deutschland ist der Herbst eingezogen, hier bei uns in Nordzypern auch. Was bei uns heißt nur noch 29-32 Grad, es kann jetzt auch mal kurz regnen oder gewittern, mit der Betonung auf KURZ. Danach scheint wieder die Sonne.
Das Meer und der Pool sind noch immer herrlich und Abendessen in kurzer Hose und T-Shirt ist ohne zu frösteln noch immer schön.
Die ersten Übergaben an unsere Kunden im Riverside, in der Elite und im Four Seasons II haben stattgefunden, weitere folgen. Viele Wohnungen haben WIR eingerichtet und bisher waren alle Kunden hochbegeistert.
Wer sich bisher noch nicht dazu durchringen konnte eine Immobilie auf der Insel zu erwerben, da viele Projekte noch nicht fertig waren, hat jetzt die Chance für gute Preise eine fertige Immobilie zu bekommen, teilweise sogar schon möbliert und einzugsbereit.
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Folgt uns, liked uns, teilt uns, was auch immer. Helft uns, dass wir bekannter werden und die Menschen, die sich ihren Traum auf der Insel verwirklichen wollen, auch bei den richtigen Maklern, also bei uns, landen.
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Nun ist der August auch schon fast vorbei, wo ist die Zeit geblieben. Dieses Jahr war das Wetter etwas verdreht. Es wurde schon im Juni heiß, anstatt wie sonst erst im Juli, dafür ist es jetzt schon wieder etwas angenehmer, wie sonst erst im September.
Im September wird es bei uns hoch hergehen, da unsere gesamte Familie mit Überschneidungen hier sein wird. Aber keine Angst, wir können und werden euch trotzdem wie gehabt betreuen.
Andrea, hatte eine kleine OP hier im Krankenhaus und alles lief prima. Thomas musste hier ein MRT machen, wo die Wartezeit in Deutschland regelmäßig 6 Monate beträgt, hier hatten wir einen Termin innerhalb von 2 Tagen. UND wir haben einen Arzt kennengelernt, der Deutsch spricht. Supernett. Er hat gesagt, sollten wir seine Hilfe benötigen, sollen wir ihn jederzeit anrufen. Gibt es so etwas in Deutschland noch?????
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Folgende Themen wurden noch im Newsletter behandelt:
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Der Juli ist fast vorbei und es ist knackig heiß hier. Im Schatten am Pool und am Strand kann man es aber gut aushalten.
Wir haben zwei neue Restaurants entdeckt, die uns sehr gefallen. Einmal das "Hiltop" in Bogaz, super leckere Steaks zu einem guten Preis, und das "Julienne" auch in Bogaz, ein Restaurant, wo es tatsächlich mal nichts Einheimisches gibt. Das Crêpe Suzette ist der Wahnsinn.
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Achtung, im August haben wir noch einmal Urlaub! Vom Donnerstag, den 01.08 bis Sonntag 5.08. haben wir ein langes Wochenende geplant, da wir unseren Hochzeitstag haben.
Bitte entnehmt unsere Serviceleistungen dem AFTER-SALES-VERSPRECHEN.
Wir hatten tatsächlich Urlaub, den wir natürlich auf der Insel verbracht haben. Es waren zwar nur 5 Tage, aber es war sehr entspannend und dringend nötig. Wir haben die Tage im Savoy Hotel, mitten in Girne/Kyrenia verbracht. Wir haben uns die Gegend um Girne angeschaut und mussten feststellen, dass Girne wirklich schöne Ecken hat, allerdings unsere Entscheidung uns am Long Beach niederzulassen, für uns die absolut richtige Entscheidung war.
Ja, wir hatten in diesem Jahr, tatsächlich 4 Tage, an denen es für den Monat Juni außergewöhnlich heiß war. Es hat sich aber wieder normalisiert. 30-33 Grad. Pool nicht mehr ganz so erfrischend, allerdings das Meer einfach nur herrlich.
Außerdem hatten wir einen besonderen Gast bei uns: Christoph Flehmke, von der Firma Storytelling Media aus Bremen. Wir haben mit ihm zusammen um die 70 Filme für Social Media gedreht.
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Jetzt wird es kuschelig. Morgens und abends angenehm warm, wie Samt und Seide, einfach herrlich. Tagsüber angenehme 30 Grad.
Wir sitzen abends beim Abendessen nur noch draußen, ohne Jacke und genießen unser Abendessen wieder direkt am Meer mit einem leisen Rauschen und einem traumhaften Blick.
Das Meer und der Pool sind angenehm temperiert, besser geht es nicht.
Auch im Mai konnten wir wieder einige Kunden auf der Insel begrüßen. Wir hoffen, es hat euch allen gut gefallen und Ihr kommt bald wieder.
Achtung Resales!
Für Alle, die etwas Fertiges oder fast Fertiges erwerben möchten:
Wir haben auch Resales in unserem Portfolio. Wenn Ihr sofort Auswandern möchtet und gleich einziehen wollt oder eine sofortige Rendite durch Vermietung wünscht, oder Euren nächsten Urlaub schon in Eurem eigenen Apartment verbringen möchtet, dann schaut doch einmal auf unsere Liste.
Wir haben uns entschieden, die Resales zukünftig in einer Excel-Liste mit unserem Newsletter zu verschicken.
Nun haben wir schon fast Mai, wo ist die Zeit geblieben?
Seit der Zeitumstellung haben die Restaurants jetzt auch abends wieder ihre Außenterrassen geöffnet und man kann das Abendessen wieder direkt am Meer genießen.
Am 31. März war ich (ANDREA) auch schon im Meer schwimmen, erst war es etwas frisch, aber dann war es einfach nur herrlich.
Die Insel ist blüht in einer tollen Farbenpracht, allerdings werden jetzt die Felder langsam wieder braun und es wird stellenweise schon geerntet. Im Gegensatz zu Deutschland haben wir es hier schon richtig warm, zwischen 28-32 Grad. Auch nachts kühlt es sich nicht mehr so stark ab. Man kann schon ohne Jacke draußen sitzen. Im Moment ist hier gerade die erste Erdbeerzeit, lecker, saftig, süß und rot und auch nach 3-4 Tagen noch genießbar und nicht matschig.
Bitte noch einmal daran denken: Wer vorhat, dieses Jahr nach Nordzypern zu kommen, sollte rechtzeitig den Flug buchen, damit es nicht unnötig teuer wird.
Wie kommt Ihr auf die Insel?
1. Flughafen Ercan (Nordzypern)
Ercan kann man nur mit einem Zwischenstopp in Istanbul erreichen.
Vorteil hier ist, dass man mit Türkisch Airlines fliegt. Türkisch Arlines bietet noch richtig Service und Entertainment an Bord.
Ercan liegt ca. 35 Minuten von uns entfernt.
Transferkosten 50 €
2. Flughafen Larnaka (Südzypern)
Hier könnt Ihr in der Saison von vielen deutschen Flughäfen Direktflüge buchen.
Larnaka liegt ca.75 Minuten von uns entfernt. Der Grenzübertritt ist vollkommen unproblematisch.
Transferkosten ca. 70€
Der März ist auch rum, nun werden die Tage auch hier in Nordzypern wieder länger, die ersten Restaurants haben tagsüber ihre Außenterrassen schon länger geöffnet nun ist es auch abends wieder möglich draußen zu sitzen.
Es regnet nur noch vereinzelt, die Insel ist total grün und wenn man der Wetter App Glauben schenken darf, haben wir in den nächsten Tagen tatsächlich 25-26 Grad im Schatten, herrlich. Da auch wir wieder Zeitumstellung haben, ist abends noch länger warm, trotzdem bitte noch immer eine Strickjacke mitbringen.
Bitte noch einmal daran denken: Wer vorhat, dieses Jahr nach Nordzypern zu kommen, sollte rechtzeitig den Flug buchen, damit es nicht unnötig teuer wird.
Der Termin für unsere Informationsveranstaltung zum Thema Immobilienkauf bzw. Überwintern oder Auswandern nach Nordzypern steht:
Freitag, 12.04.2024
um 18:00h
im Atlantic Airport Hotel in Bremen
Kaum hat man das neue Jahr begrüßt, sind schon wieder zwei Monate um.
Daher ganz wichtig: Wer vorhat, dieses Jahr nach Nordzypern zu kommen, sollte jetzt schon den Flug buchen. Last Minute Schnäppchen gibt es nicht mehr. Normalerweise kostete ein Flug +- um die 350 Euro pro Person hin und zurück zusammen. Wenn man zu kurzfristig bucht, können es schnell mal eben auch 600 Euro werden.
Jetzt im Februar, haben wir kaum noch Regen, es ist tagsüber schon richtig kuschelig warm. Durchschnittlich so um die 20-22 Grad im Schatten.
Nachts kühlt es sich immer noch ab, so dass man schon eine Strickjacke dabeihaben sollte.
Die Wassertemperatur im Meer betrug am 25.02.24 um die 18 Grad, es werden immer mehr, die im Meer schwimmen gehen. Am Sonntag waren wir am Strand, es war herrlich.
Wir sind in unserem neuen Büro gegenüber vom Salamis Conti Bay Inn Hotel anzutreffen
Montags-Freitags von 10:00h-17:00h
und Samstags von 11:00h-14:00h
Es sei denn, wir sind mit Kunden unterwegs
Möchtet ihr von Fremden gelistet werden?
Was das bedeutet?
Ganz einfach: Wenn ihr hier auf der Insel seid, ein wenig rumbummelt und mal hier oder da in ein Bauträger- oder Maklerbüro reinschaut, werdet ihr automatisch gelistet. Ihr werdet nach eurem Namen gefragt und schwups, ohne dass man es weiß, steht ihr auf der Interessentenliste dieses Büros oder Bauträgers
Dies bedeutet:
Nur weil ihr in dieses Büro reingegangen seid, ohne dass ihr eine Beratung erhalten habt, sind wir nicht mehr für euch zuständig, sondern der Bauträger oder der Makler, dem ihr euren Namen gesagt habt.
Wir wünschen allen unseren Kunden und natürlich auch denen, die demnächst noch unsere Kunden werden wollen ein tolles Jahr 2024.
Auf das alle gesund bleiben und zumindest fast alle Wünsche in Erfüllung gehen.
Seit Anfang Januar sind wir wieder aus Deutschland zurück und wir haben entschieden, nie wieder 4 Wochen in Deutschland, zumindest nicht im Winter. Wir haben wirklich leichte Depressionen bekommen. Es war so schön wieder zurück auf der Insel zu sein, morgens bei Sonnenschein und angenehmen Temperaturen den Kaffee zu genießen.
Jetzt im Januar, haben wir auch gelegentlich mal Regen, allerdings nicht tagelang, sondern nur ein paar Stunden und dann kämpft sich die Sonne wieder durch und es ist für diese Jahreszeit angenehm war. Manchmal klettert die Temperatur sogar auf 20 Grad, herrlich!
Nachts kühlt es sich jetzt allerdings auch schon einmal auf ca.10 Grad ab. Wie die Wassertemperaturen im Meer betragen, weiß ich nicht, aber die ganz Harten gehen auch im Januar und Februar schwimmen.
Seit wir wieder zurück sind, arbeiten wir in unserem tollen neuen Büro gegenüber vom Salamis Conti Bay Inn Hotel.
Ein fröhliches, sonniges Hallo an alle Nordzypern-Fans.
Dieser Newsletter wird etwas länger, da der nächsten Newsletter erst Ende Januar erscheint.
Wir haben tatsächlich noch immer um die 20 Grad und sonnig und dies Ende November. Also kein Schnee schippen und Scheiben kratzen.
Nachts kühlt es sich jetzt allerdings auf ca.12 Grad ab. Die Wassertemperaturen im Meer beträgt 20 Grad. Die ganz Harten gehen noch immer schwimmen. Sonntag vor 14 Tagen waren wir noch im Meer, jetzt ist es uns aber dann doch zu kalt. Wir sind eben Pussys. Es ist trotzdem herrlich über Mittag draußen zu sitzen und die Sonne zu genießen.
1. Finanzierung einer Immobilie in Nordzypern
Zurzeit versuchen viele unserer Kunden Ihre Immobilie in Deutschland zu verkaufen, um in Nordzypern dann eine Immobilie zu kaufen. Das ist aber zurzeit nicht einfach.
Einerseits die gestiegenen Zinsen, andererseits die verschärften Kreditvergaberichtlinien der deutschen Banken und zusätzlich die unleidliche Diskussion über energetische Maßnahmen für Häuser.
Wir wollen hier einmal ein paar Alternativen zum Hausverkauf bzw Lösungsansätze beim Hausverkauf aufzeigen:
I. Finanzierung in Zypern
Grundsätzlich kann ich keine Immobilie bei einer türkischen oder cypriotischen Bank finanzieren. Nur wenn ich bereits eine Immobilie auf Nordzypern besitze und hierfür den Eigentümerbrief im Besitz habe, kann ich die erste Immobilie als Sicherheit für den Kauf benutzen. Ist aber m.E. uninteressant, da die Zinssätze aktuell bei über 10% bei einer Finanzierung liegen.
II. Best Ager Finanzierung von der Allianz
https://www.allianz.de/recht-und-eigentum/baufinanzierung/bestagerfinanzierung/
III. Teilverkauf der deutschen Immobilie
https://www.aroundhome.de/immobilienrente/
IV. Unser Netzwerk deutscher Makler
Über eine Kooperation können wir Ihnen in Deutschland einen vertrauensvollen Makler benennen, der sich um Ihren Hausverkauf in Deutschland kümmert.
2. Besonderes Angebot vom Bauträger Evergreen
Der Bauträger offeriert für einen Teil seiner bereits fertiggestellten Projekte einen nachträglichen Zahlungsplan über 24 Monate nach Schlüsselübergabe.
3. Besonderes Angebot für unsere Kunden beim Projekt Auralux von Dörter
Auf einige ausgewählte Apartments können wir 5% Rabatt auf den Exposepreis geben.
4. Aktuell kursierende youtube-Videos über angebliche gesetzliche Änderungen zum Immobilienkauf.
Im Netz gibt es von anderen Maklern platzierte Videos über eine angebliche Gesetzesänderung, die zum 1.1.2024 greifen soll.
Hier wird von diesen anderen Maklern verbreitet, dass der Immobilienkauf für Ausländer demnächst stark eingeschränkt wird. Dies entspricht nicht der Wahrheit.
Aktuell dürfen Ausländer unbebaute Grundstücke bis zu einem Dönum(1480 qm) und bebaute Grundstücke bis zu 5 Dönum (7400 qm) kaufen. Sollte die Gesetzesänderung kommen, soll es für Ausländer nicht mehr möglich sein, solche großen Grundstücke zu kaufen. Aber wie gesagt, dieses Gesetz ist noch nicht verabschiedet. Dies betrifft in keiner Weise, die normalen Wohnungen und Häuser in einer Anlage.
©2024 Zypernscout
