Die Landessprache ist Türkisch. Die zweite Amtssprache ist Englisch. Auch mit Russisch kommt man im Alltag gut weiter. Manchmal tatsächlich auch mit Deutsch.
Im Winter November-Februar) sind tagsüber ca. 17-23 Grad meist mit Sonnenschein. An kalten Tagen auch mal nur 12 Grad. Nachts kühlt es sich manchmal auf 5 Grad ab.
Im Sommer (Juli, August) sind ca. 38 Grad möglich. Trockene Hitze mit einer frische Brise vom Meer. Im Schatten gut aushaltbar. Nachts kühlt es sich meist auf 25 Grad ab.
Sehr gut. Die Privatkliniken haben einen höheren Standard als in Deutschland. Selbst Spezialisten-Termine z.B. MRT-Termine sind in 2-3 Tagen zu bekommen, manchmal sogar noch schneller.
Beispiele zu den Kosten:
Alle Medikamente sind in Nordzypern erhältlich. Einzige Ausnahme sind cannabishaltige Medikamente.
Bis zum 62.Lebensjahr kann ich eine private Krankenversicherung abschließen. Die Kosten sind nach Alter gestaffelt. Für uns Menschen mit mitte 50 kostet die PKV 500,- € im Jahr pro Person.
Danach gibt es nur noch eine Notfallversicherung (ca. 60 € im Jahr). Die Kosten im Inland sind fast komplett gedeckelt, Zähne und Medikamente müssen selbst getragen werden. Für das Ausland gibt es summenmäßige und auch prozentuale Begrenzungen. Wir raten aber die deutsche gesetzliche Krankenversicherung nicht zu kündigen. Über das vorhandene Sozialabkommen mit Südzypern kann man auch dort Gesundheitsleistungen in Anspruch nehmen.
Es gibt fünf Möglichkeiten:
Mit einem Gesundheitszeugnis und anderen Papieren kann ich mein Haustier mitbringen.
Bitte erkundigen Sie sich vorab genau, welche Papiere und Impfungen vorhanden sein müssen.
Wichtig: Das Haustier sollten Sie immer über die Türkei einführen. Über Südzypern ist dies nicht möglich.
Als Tourist ja. Nach Ablauf des Visums muss der Wagen aber auch wieder ausgeführt werden.
Als Resident Nein.
I. Es ist nicht möglich, ein Linkssteuerrad in Nordzypern anzumelden.
II. Auf den Neuwert des Wagens werden 40% Einfuhrzoll erhoben. Ausnahme: Oldtimer.
Als Resident muss nach drei Monaten ein zypriotischer Führerschein beantragt werden. Ein internationaler Führerschein aus Deutschland behält seine Gültigkeit.
Es muss ein kleiner Test über Verkehrszeichen gemacht werden. Da die Verkehrszeichen mit Deutschland identisch sind, sollte dies nicht schwerfallen.
Als Tourist kann man mit dem international gültigen, ausländischen Führerschein in Nordzypern fahren.
Achtung: Allerdings nur Wagen mit max. 7 Personen. Also einen Kleinbus mit 8 Plätzen darf man in Nordzypern nicht fahren.
Ja, es ist in den Supermärkten alles erhältlich, z.B. Mandelmich, Sojamilch….
Schauen Sie sich für weitere Informationen unser Video über Supermärkte in Nordzypern an: Zum Video
80-90% kommt direkt von der Insel Zypern. Der Rest aus der Türkei.
Man bekommt in Nordzypern alle Sorten Obst und Gemüse, außer weißen Spargel.
Ja. Es gibt drei Möglichkeiten:
Grundsätzlich nein.
Wer schon eine Immobilie in Nordzypern sein Eigentum nennt und hierfür den Title Deed (Eigentümerbrief) besitzt, kann bis zu 60% des Verkehrswertes der Immobilie über max. 10 Jahre als Kredit bekommen. Die Zinssätze liegen aktuell (Dezember 2023) aber über 10% und sind von daher nach unserer Meinung uninteressant.
Verbrauchskosten:
Jahresnebenkosten:
Vor dem Kauf
Notarkosten: 1% mind.1500,- GBP
Zeitnah nach Abschluss des Vertrages
0,5 % Stampfee
6% halbe Gebühr für den Title Deed
Kurz vor Schlüsselübergabe
5 % Grunderwerbssteuer
2000 - 3000 € Anschlusskosten an das öffentliche Netz
Bei kompletter Bezahlung
Optional 6% halbe Gebühr für den Title Deed
Nach Nordzypern ist es direkt nicht möglich. Ich kann mir aber ein Postfach in Südzypern anlegen.
Der einzige Postlieferdienst der direkt nach Nordzypern liefert ist DHL.
Ja, sogar richtig fortschrittlich und manchmal auch am Strand.
Es ist fast alles wie in Deutschland verfügbar.
Ausnahme: Lakritz, auch das Wurstangebot ist überschaubar, kein Vollkornbrot, aber es gibt Vollkornmehl zum selber backen. Oder man fährt ca. 45 Minuten zu Lidl in den Süden.
Schauen Sie sich für weitere Informationen unser Video über Supermärkte in Nordzypern an: Zum Video
Die Provision zahlt immer der Bauträger, bei Resales in der Regel der Verkäufer.
Auch wenn Sie ohne Makler/Agent kaufen, direkt über den Bauträger, bekommen Sie die Immobilie nicht günstiger, da dann die Provision beim Bauträger verbleibt.
Im Febuar 2023 haben wir in Nordzypern das Erdbeben auf der Insel leicht gespürt, es ist jedoch nichts passiert. Die Bilder hingen an der Wand, die Tassen blieben im Schrank.
Die Bauträger bauen hier Erdbebensicher und es wird auch überprüft. Bisher sind uns keine Schäden an Gebäuden durch Erdbeben bekannt.
Deutsches Fernsehen über Streaming ist möglich. Deutsches Netflix auch. Türkisches Amazon kann man für 9,- € im Jahr dazu buchen. Auch hier sind die Filme in Deutsch.
Ja, in Nordzypern darf überall vermietet werden, ohne Einschränkungen.
Bei Bedarf kann ein Vermietungsservice genutzt werden. Nutzt man diesen Service vom Bauträger, betragen die Kosten zwischen 30-40% von der Bruttomiete (je nach Bauträger).
Alternativ ist es möglich einen privaten Vermietungsservice zu nutzen. Die kosten betragen ca. 20-30%.
Was ist in dem Service enthalten?
Vermarktung (AirBNB; Booking)/Reinigungsservice/kleinere Reparaturen/Vermietungsservice
Wieviel Tage im Jahr ist die durchschnittliche Vermietung?
Die Bauträger gehen bei Wohnungen von 220 Tagen und bei Häusern von 150 Tagen Vermietung im Jahr aus.
Wir als deutscher Makler gehen da etwas konservativer heran. Wohnungen 180 Tage; Häuser 120 Tage.
Die Auslastung variiert aber auch je nach Lage der Wohnung oder des Hauses.
Sobald man eine Immobilie gekauft hat, kann man bei einer zypriotischen Bank ein Bankkonto erhalten. Die zypriotischen Banken unterliegen nicht dem OECD, nehmen aber auch nicht am internationalen Zahlungsverkehr teil.
Für die Eröffnung eines Kontos bei einer türkischen Bank benötigt man den Resident-Status.
Die staatlichen Schulen sind in Nordzypern zugegebenermaßen nicht so toll. Aber es gibt ab dem Kindergarten Privatschulen, die man sich leisten kann und die sehr gut sind.
Die privaten Schulen und Colleges verlangen Schulgebühren, die je nach Alter des Schülers und der jeweiligen Einrichtungen zwischen 3.000 und 9.000 Britischen Pfund pro akademisches Jahr variieren. Obwohl sie als ‘‘private‘‘ Bildungseinrichtungen gelten, unterliegen sie der Überwachung und Genehmigung des Bildungsministeriums und müssen die festgelegten Prinzipien in Bezug auf den Lehrplan, die Bewertung, Disziplinarangelegenheiten sowie die Qualifikationen und Standards der Lehrkräfte einhalten. Private Schulen bieten längere Unterrichtsstunden und Schulzeiten an, was es ermöglicht, den Lehrplan zu erweitern. Einige private Schulen folgen den UK Key Stages, dem IGCSE und bieten eine begrenzte Anzahl an AS-Levels, dem Cambridge Young Learners Scheme, SATs und TEFOL an. Ein wichtiger Bestandteil des Lehrplans ist auch die Vermittlung von Informationstechnologie. Darüber hinaus wird von allen Schülern erwartet, dass sie Türkisch erlernen. Die private Schullandschaft zeichnet sich durch ein breites Angebot an außerschulischen Aktivitäten aus, die darauf abzielen, die natürlichen Talente der Kinder zu fördern und ihr Selbstbewusstsein in Bereichen wie Tanz, Musik, Sport und anderen künstlerischen Aufführungen zu stärken.
Schuluniformen sind in Nordzypern für alle Schüler verpflichtend. An privaten Schulen endet der Schultag normalerweise gegen 15.30 Uhr bis 16.30 Uhr. Die Sommerferien dauern in der Regel von Mitte Juni bis Anfang September. Private Colleges bieten oft Sommerkurse und eine Vielzahl von Aktivitäten und Ausflügen an.
Die Hauptwährung Nordzyperns ist die Türkische Lira, obwohl bei größeren Einkäufen weithin Pfund Sterling, Euro und Dollar akzeptiert werden. In den örtlichen Supermärkten kann man i.d.R. ebenfalls mit Euro und Pfund bezahlen, doch bekommen Sie dort das Rückgeld in Türkischen Lira ausgehändigt und das natürlich nicht zu den tagesaktuellen Kursen. Es ist ratsam immer etwas Türkische Lira gewechselt zu haben. Da die Lira enorme Schwankungen hat ist es ratsam sich täglich die Kurse anzuschauen. Alle Immobilienkäufe werden in Pfund abgewickelt und die Verträge werden in Pfund Sterling erstellt, bei einigen Bauträgern werden sie auch in Euro erstellt.
Es ist ratsam ihr Geld erst bei Ihrer Ankunft in Nordzypern zu wechseln, da Sie hier einen besseren Kurs erhalten oder mit EC-Karte bezahlen können.
Lanarka (LCA) –
Von vielen großen Städten in Deutschland kann man Direktflüge nach Larnaka buchen. Der Grenzübertritt in den Norden ist völlig problemlos. Die Fahrzeit inkl. Grenzübertritt beträgt ca. 75 Minuten. Taxikosten ca. 65 € pro Tour.
Der Flughafen Lanarka liegt im Süden von Zypern und ist der größte internationale Flughafen des Landes. Er bietet eine Vielzahl von internationalen Flugverbindungen zu Zielen in Europa, dem Nahen Osten und anderen Teilen der Welt. Der Flughafen Lanarka ist ein wichtiges Drehkreuz für Fluggesellschaften wie Cyprus Airways und bietet eine breite Palette von Dienstleistungen und Annehmlichkeiten für Passagiere.
Hermes International Airport-Larnaca
www.hermesairports.com/en/larnakahome
Telefon: +357 777 78 833
E-Mail: İnfo_at_hermesairport.com
Paphos (PFO) –
Von vielen großen Städten in Deutschland kann man Direktflüge nach Pahos buchen. Gelegentlich für einen absoluten Schnäppchenpreis. Fahrzeit beträgt allerdings 2,5-3 Stunden und dies lässt sich der Taxifahrer auch ordentlich bezahlen. 150-200 € eine Tour.
Der Flughafen Paphos liegt im Südwesten von Zypern und ist der zweitgrößte internationale Flughafen des Landes. Auch dieser Flughafen bietet eine gute Auswahl an internationalen Flugverbindungen. Er wird von Fluggesellschaften wie Ryanair und easyJet bedient und ist vor allem bei Touristen beliebt, die die Region Paphos und die umliegenden Resorts besuchen möchten.
Flughafen Paphos
www.hermesairports.com
Telefon: +357 777 78 833
E-Mail: İnfo_at_hermesairport.com
Ercan (ECN) –
Ercan liegt in Nordzypern und hat hiermit die kürzeste Fahrzeit. Ca. 40 Minuten. Allerdings kann man hier nur mit Zwischenstopp, meist in Istanbul fliegen. Die Taxikosten liegen hier ca. 50 €.
Der Flughafen Ercan liegt in der Nähe von Nikosia des nördlichen Teils Zyperns. Er wird hauptsächlich von Turkish Airlines und Pegasus Airlines angeflogen und bietet Flüge von und nach Istanbul, Ankara und anderen türkischen Städten. Es ist wichtig zu beachten, dass der Flughafen Ercan von den meisten internationalen Fluggesellschaften noch nicht angeflogen wird und von Deutschland aus nur mit einem Umstieg über die Türkei erreichbar ist.
www.flyercan.com / www.ercanairport.co.uk
Telefon: +90 392 600 50 00
E-Mail: bilgi_at_ercanhavalimani.com
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