Einzelimmobilie Nordzypern

In der zauberhaften Region Nordzypern, genauer gesagt in Esentepe, steht eine besondere Gelegenheit zum Kauf bereit: eine moderne Wohnung aus dem Jahr 2027 mit einer Wohnfläche von ca. 38 m² und einem Zimmer.

Das Baujahr 2027 verspricht nicht nur ein zeitgemäßes Design, sondern auch eine hochwertige Ausstattung. Die Wohnung besticht durch helle und offene Räume, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und ermöglichen einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft.

Dank der Wohnfläche von ca. 38 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für eine Einzelperson oder ein Paar. Das Zimmer kann als Wohn- und Schlafbereich genutzt werden und bietet somit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Besonders attraktiv ist auch die Tatsache, dass die Immobilie provisionsfrei ist. Das bedeutet, dass beim Kauf keinerlei zusätzliche Kosten anfallen und somit ein echtes Schnäppchen für Immobilieninteressierte.

Die Lage in Esentepe, einer charmanten Gemeinde in Nordzypern, ist ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Landschaften, traumhaften Stränden und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Hier lässt es sich entspannt leben und die Seele baumeln lassen.

Insgesamt bietet diese Wohnung zum Kauf eine einmalige Chance, in eine moderne und attraktive Immobilie zu investieren. Mit dem Baujahr 2027, der Wohnfläche von ca. 38 m² und der provisionsfreien Option ist sie eine echte Empfehlung für alle, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause oder einer lukrativen Investition sind. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Die Preise variieren je nach Lage der Wohnung/Haus.

Die Original-Preise basieren auf britische Pfund. Von daher kann es zu Wechselkursschwankungen kommen. Aktueller Umrechnungskurs für diese Anzeige 1,18€.

Baubeginn Oktober 2023

Zinsloser Zahlungsplan:
35% des Verkaufspreises sind bei Unterzeichnung des Kaufvertrags zu zahlen
65% des Kaufpreises sind bis zur Fertigstellung in monatlichen/vierteljährlichen Raten ab 1 Monat nach Unterzeichnung des Kaufvertrags zu zahlen.

Ultraflexibler Zahlungsplan:
35% des Verkaufspreises sind bei Unterzeichnung des Kaufvertrags zu zahlen
35% des Verkaufspreises sind bis zur Fertigstellung in monatlichen/vierteljährlichen Raten ab 1 Monat nach Unterzeichnung des Kaufvertrags zu zahlen
30% des Verkaufspreises sind über 24 Monate in monatlichen/vierteljährlichen Raten mit 10% Zinsen pro Jahr zu zahlen

Technische Spezifikation
BAUWERK
Alle Gebäudestrukturen werden aus seismisch verstärktem Beton bestehen, wie in den Projektplänen und -zeichnungen angegeben.
Plänen und Zeichnungen angegeben. Die Fundamente sind Monoblock- oder Dauerfundamente nach Euro
Normen. Das gesamte Eisen und der Beton, die in den Konstruktionen verwendet werden, entsprechen den Erdbebenvorschriften von 2015
Vorschriften und alle Tests sind durchgeführt worden
WÄNDE
Für alle Außenwände der Gebäude werden gelochte, dicke Lehmziegel verwendet, wie
wie in den Projektplänen und Zeichnungen angegeben. Die Innenwände werden aus isolierten Plattenwänden bestehen.
WANDVERARBEITUNG
- Außenwände:
Es werden 3 Schichten Zementputz aufgetragen. Es wird besonders darauf geachtet
um eine glatte Oberfläche, saubere Ecken und Kanten zu erhalten. Vor dem Auftragen der
Vor dem Auftragen der Grundfarbe werden alle Wände glatt abgeschliffen und alle Risse
und aufgefüllt. Nach dem Auftragen des Voranstrichs wird eine dünne Schicht Kleister
aufgetragen und bei Bedarf erneut abgeschliffen. 3 Schichten Farbe auf 100 %iger Acrylbasis
(salz- und sonnenkorrosionsbeständig) werden zum Abschluss aufgetragen.
- Innenwände:
Es werden 2 Lagen Zementputz aufgetragen und nachgeschliffen, um eine
eine glatte Oberfläche zu erhalten. Es wird besonders darauf geachtet, dass die Ecken und Kanten korrekt ausgeführt werden.
Vor dem Auftragen des Grundanstrichs werden alle Wände glatt geschliffen
und eventuelle Risse werden ausgeschnitten und ausgefüllt. Nach dem Auftragen des Grundanstrichs wird eine dünne
eine dünne Schicht Kleister aufgetragen und bei Bedarf erneut abgeschliffen. 3 Schichten Kunststoff Farbe auf Kunststoffbasis aufgetragen.
- Decken:
Da für die Struktur der Decken Sperrholzplatten verwendet werden, gibt es nur an den
nur an den Fugen des Sperrholzes und an den Ecken einige Unebenheiten oder Flecken. Diese werden
werden abgeschliffen, um eine völlig glatte Oberfläche zu erhalten. Fertigputz auf Linienbasis
(Sivateks, Bimtex, Weber oder gleichwertig) aufgetragen und die Oberflächen werden
Oberflächen werden abgeschliffen und gereinigt, damit sie für den Anstrich vorbereitet sind. Nach dem Auftragen von
Grundierung wird eine dünne Schicht Paste aufgetragen und, falls erforderlich, erneut abgeschliffen.
Zur Fertigstellung werden 3 Schichten Farbe auf Kunststoffbasis aufgetragen. (Für die Lackierung werden Marshall, Dyo oder gleichwertige Qualitätsfarben verwendet werden). In den Fluren werden abgehängte Decken angebracht, Küche und allen Badezimmern.
NÄSSE OBERFLÄCHEN
Das Badezimmer und das WC werden mit rutschfesten Keramikfliesen auf zwei Schichten Zementputz und
Zementputz und zwei Lagen zementgebundener Isolierung. (BASF oder Köster-Äquivalent) Die keramischen
Wandfliesen werden bis zur abgehängten Decke des Raumes verlegt. Die Bodenkeramik wird rutschfest sein, die Keramikfliesen werden mit einem Abstand von 2 Millimetern zueinander befestigt. (Der
Wert der Keramikfliesen wird bis zu 12 $ betragen.)
BODENBELÄGE
Alle Bodenbeläge im Innenbereich werden auf einer 10-12 cm dicken Betonschicht verlegt. Interne Bodenbeläge
Bodenbeläge werden hochwertige Keramikfliesen sein. Es werden 7 cm hohe Sockelleisten angebracht
wo erforderlich, aus denselben Materialien. (Der Wert der Keramikfliesen wird bis zu 12 $ betragen).
Terrassen und Balkone im Freien werden mit 2 Schichten einer wasserdichten Isolierung auf Zementbasis versehen.
Diese Bereiche werden mit rutschfesten Keramikfliesen und 7 cm hohen Sockelleisten versehen. (Die Keramikfliesen Wert wird bis zu 12 $ betragen).
Alle Dachterrassen werden mit rutschfesten Standard-Keramikfliesen belegt. Der keramische Wert beträgt $12.
Alle Standards werden vom Verkäufer festgelegt.
Die Fensterbänke werden aus Marmor sein.
TÜREN und FENSTER
Die Eingangstür wird aus Sperrholz mit PVC-Beschichtung hergestellt und weiß
weiß gestrichen sein. Die Türgriffe, Stopper, Schlösser und Scharniere werden aus hochwertigen
Materialien.
Alle Schlafzimmertüren werden in amerikanischer Pressbauweise hergestellt. Innentürgriffe, Stopper, Schlösser und Scharniere werden aus hochwertigen Materialien sein. Die Badezimmertüren werden aus mattiertem Glas mit weißem Aluminiumrahmen.
Alle Außentüren und -fenster (mit Ausnahme der Eingangstür) werden doppelt verglast sein. Aluminiumsystem, komplett mit allen Vorrichtungen und Beschlägen.
SCHLAFZIMMER-SCHRÄNKE
Schlafzimmerschränke mit Schiebetüren werden aus laminiertem Material hergestellt. Ihre Höhe
wird 2,26 Meter betragen. Es wird eine angemessene Anzahl von Regalen, Schubladen und Kleiderstangen vorhanden sein.
Die Farbe der Schränke muss vom Käufer genehmigt werden.
KÜCHE
Die Türen der Küchenschränke sind aus Melamin, wie in den Originalplänen und -zeichnungen angegeben. Es wird eine ausreichende Anzahl von Regalen, Schubladen, Abfalleimern und Tellerablagen vorhanden sein. Die Spülbecken sind aus rostfreiem Stahl mit 1½ Becken (Franke oder gleichwertig). Die Farben der Griffe der Schränke und Schubladen werden von der Verwaltung ausgewählt. Küche Der Wasserhahn wird Hans Grohe oder gleichwertig sein. (Alle Elektrogeräte sind optional, integriert und Standard Größe)
SANITÄRE WARE
Das Waschbecken und die Toilette werden entsprechend den Projektplänen und Zeichnungen angebracht. Sie werden vollständig und in gutem Zustand sein. Alle Toiletten sind Standardtoiletten. Alle Duschen sind begehbar und haben eine Glasabtrennung, eine Mischbatterie und einen Duschkopf. Ein Spiegel wird an der Wand über dem Waschbecken angebracht. Alle Armaturen sind erstklassig verchromt (Hans Grohe oder gleichwertig) und haben eine Mischbatterie für die Dusche, Waschbecken im Bad und in der Küche. In jedem Bad und WC gibt es einen Toilettenpapierhalter und Handtuchaufhängungen.
MECHANISCHE ARBEITEN
In jeder Wohnung wird eine Klimaanlage installiert, die alle Räume mit Ausnahme der Bäder versorgt. Das System wird von der Baufirma ausgewählt. Jede Wohnung wird mit einem Heizkessel und einer Warmwasserbereitungsanlage ausgestattet, die im Inneren der Wohnung untergebracht werden. Alle internen Warm- und Kaltwasserleitungen werden aus Kunststoff und die externen Leitungen aus verzinktem Eisen bestehen.
Alle Abwasserrohre werden aus Kunststoff sein, wie in den Projektplänen und -zeichnungen angegeben. Regenwasser Regenwasserleitungen werden ebenfalls aus Kunststoff sein und außerhalb der Gebäude verlegt werden. (Sie müssen (muss alle 3 Monate gewartet werden) Alle Abwässer der Gebäude werden an die Kläranlage
Kläranlage angeschlossen. Alle Gebäude werden mit einer Reservepumpe für die Wasserversorgung ausgestattet.
ELEKTRISCHE ARBEITEN
Alle Elektroarbeiten werden gemäß den britischen Normen und wie im Elektroprojekt angegeben ausgeführt.
elektrischen Projekt. Alle verwendeten Materialien werden von der EMO (Kammer der Elektroingenieure) zugelassen sein. Außerdem wird ein gemeinsames Notstromaggregat für die Notstromversorgung des gesamten Geländes (alle Wohnungen) angeschlossen, das bei einem Stromausfall automatisch auf Notstrom umschaltet. Die Infrastruktur für die Hauptstromversorgung des Geländes und die Übertragungseinheit wird wird vom Auftragnehmer bereitgestellt.
SCHWIMMPLÄTZE
Es werden Gemeinschaftsschwimmbäder entsprechend den architektonischen und mechanischen
Projekte.
BODENVERHÄLTNISSE
Die Straße vor dem Projektgebiet wird mit von der örtlichen Behörde genehmigten Bürgersteigen versehen. Es
wird es Parkplätze geben, wie im Projekt angegeben.
Über die Materialien, die von der Verwaltung genehmigt werden müssen, wird innerhalb einer Woche
innerhalb einer Woche nach Vorlage der Muster durch den Auftragnehmer entschieden werden. Der Auftragnehmer wird
wird nicht für Verzögerungen verantwortlich sein, die durch verspätete Genehmigungen entstehen.

Nordzypern, genauer gesagt der kleine Ort Esentepe, befindet sich im Nordosten der Insel Zypern. Die Region zeichnet sich durch ihre malerische Lage am Fuße des Fünf-Finger-Gebirges und an der Küste des Mittelmeeres aus. Esentepe ist ein ruhiges und idyllisches Fischerdorf, das noch nicht vom Massentourismus erfasst wurde.

Die Einwohner Esentepes sind bekannt für ihre Gastfreundschaft und ihr traditionelles Leben. Hier taucht man in die zypriotische Kultur ein und kann die entspannte Lebensweise der Einheimischen hautnah erleben. Die Straßen sind gesäumt von kleinen, bunten Häusern und in den kleinen Cafés und Restaurants werden traditionelle Gerichte aus frischen Zutaten serviert. Eine Besonderheit des Ortes ist die Kirche von Agios Theodoros, die aus dem 12. Jahrhundert stammt und ein beeindruckendes Beispiel byzantinischer Architektur ist.

Esentepe ist außerdem ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Umgebung. In der Nähe befinden sich einige der schönsten Strände Nordzyperns, wie zum Beispiel der Alagadi Beach, an dem man mit etwas Glück sogar Meeresschildkröten beim Eierlegen beobachten kann. Auch die historische Stadt Kyrenia mit ihrer imposanten Burg ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Für Naturliebhaber bietet Esentepe ebenfalls einiges: Wanderwege führen durch die grünen Hügel und Wälder des Fünf-Finger-Gebirges und bieten atemberaubende Ausblicke auf das Meer und die Küste.

Wer also auf der Suche nach einem authentischen und entspannten Urlaub abseits des Massentourismus ist, ist in Esentepe genau richtig. Hier kann man die Schönheit und Ruhe Nordzyperns in vollen Zügen genießen.