Einzelimmobilie Nordzypern

In der malerischen Region Nordzypern, genauer gesagt in Esentepe, erwartet Sie eine moderne und charmante Wohnung zum Kauf. Mit einem Baujahr von 2027 bietet diese Immobilie nicht nur ein zeitgemäßes Erscheinungsbild, sondern auch eine hochwertige Ausstattung.

Auf einer Wohnfläche von ca. 38 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für ein gemütliches Zuhause. Das Highlight dieser Immobilie ist das großzügige Zimmer, welches durch große Fensterfronten lichtdurchflutet ist und eine angenehme Atmosphäre schafft. Hier können Sie nach einem langen Arbeitstag entspannen und den Blick auf die wunderschöne Landschaft Nordzyperns genießen.

Die Wohnung ist provisionsfrei, was Ihnen als Käufer die Möglichkeit bietet, ohne zusätzliche Kosten in Ihr neues Zuhause zu investieren. Die Lage in Esentepe bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel die Nähe zum Meer oder zu historischen Sehenswürdigkeiten.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und lassen Sie sich von dem mediterranen Flair Nordzyperns verzaubern. Hier erwartet Sie ein modernes und komfortables Wohnen in einer traumhaften Umgebung. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause und starten Sie in eine glückliche Zukunft.

Die Preise variieren je nach Lage der Wohnung/Haus.

Die Original-Preise basieren auf britische Pfund. Von daher kann es zu Wechselkursschwankungen kommen. Aktueller Umrechnungskurs für diese Anzeige 1,20€.

Zinsloser Zahlungsplan:
35% des Verkaufspreises sind bei Unterzeichnung des Kaufvertrags zu zahlen
65% des Kaufpreises sind bis zur Fertigstellung in monatlichen/vierteljährlichen Raten ab 1 Monat nach Unterzeichnung des Kaufvertrags zu zahlen.

Ultraflexibler Zahlungsplan:
35% des Verkaufspreises sind bei Unterzeichnung des Kaufvertrags zu zahlen
35% des Verkaufspreises sind bis zur Fertigstellung in monatlichen/vierteljährlichen Raten ab 1 Monat nach Unterzeichnung des Kaufvertrags zu zahlen
30% des Verkaufspreises sind über 24 Monate in monatlichen/vierteljährlichen Raten mit 10% Zinsen pro Jahr zu zahlen

Technische Spezifikation
BAUWERK
Alle Gebäudestrukturen werden aus seismisch verstärktem Beton bestehen, wie in den Projektplänen und -zeichnungen angegeben.
Plänen und Zeichnungen angegeben. Die Fundamente sind Monoblock- oder Dauerfundamente nach Euro
Normen. Das gesamte Eisen und der Beton, die in den Konstruktionen verwendet werden, entsprechen den Erdbebenvorschriften von 2015
Vorschriften und alle Tests sind durchgeführt worden
WÄNDE
Für alle Außenwände der Gebäude werden gelochte, dicke Lehmziegel verwendet, wie
wie in den Projektplänen und Zeichnungen angegeben. Die Innenwände werden aus isolierten Plattenwänden bestehen.
WANDVERARBEITUNG
- Außenwände:
Es werden 3 Schichten Zementputz aufgetragen. Es wird besonders darauf geachtet
um eine glatte Oberfläche, saubere Ecken und Kanten zu erhalten. Vor dem Auftragen der
Vor dem Auftragen der Grundfarbe werden alle Wände glatt abgeschliffen und alle Risse
und aufgefüllt. Nach dem Auftragen des Voranstrichs wird eine dünne Schicht Kleister
aufgetragen und bei Bedarf erneut abgeschliffen. 3 Schichten Farbe auf 100 %iger Acrylbasis
(salz- und sonnenkorrosionsbeständig) werden zum Abschluss aufgetragen.
- Innenwände:
Es werden 2 Lagen Zementputz aufgetragen und nachgeschliffen, um eine
eine glatte Oberfläche zu erhalten. Es wird besonders darauf geachtet, dass die Ecken und Kanten korrekt ausgeführt werden.
Vor dem Auftragen des Grundanstrichs werden alle Wände glatt geschliffen
und eventuelle Risse werden ausgeschnitten und ausgefüllt. Nach dem Auftragen des Grundanstrichs wird eine dünne
eine dünne Schicht Kleister aufgetragen und bei Bedarf erneut abgeschliffen. 3 Schichten Kunststoff Farbe auf Kunststoffbasis aufgetragen.
- Decken:
Da für die Struktur der Decken Sperrholzplatten verwendet werden, gibt es nur an den
nur an den Fugen des Sperrholzes und an den Ecken einige Unebenheiten oder Flecken. Diese werden
werden abgeschliffen, um eine völlig glatte Oberfläche zu erhalten. Fertigputz auf Linienbasis
(Sivateks, Bimtex, Weber oder gleichwertig) aufgetragen und die Oberflächen werden
Oberflächen werden abgeschliffen und gereinigt, damit sie für den Anstrich vorbereitet sind. Nach dem Auftragen von
Grundierung wird eine dünne Schicht Paste aufgetragen und, falls erforderlich, erneut abgeschliffen.
Zur Fertigstellung werden 3 Schichten Farbe auf Kunststoffbasis aufgetragen. (Für die Lackierung werden Marshall, Dyo oder gleichwertige Qualitätsfarben verwendet werden). In den Fluren werden abgehängte Decken angebracht, Küche und allen Badezimmern.
NÄSSE OBERFLÄCHEN
Das Badezimmer und das WC werden mit rutschfesten Keramikfliesen auf zwei Schichten Zementputz und
Zementputz und zwei Lagen zementgebundener Isolierung. (BASF oder Köster-Äquivalent) Die keramischen
Wandfliesen werden bis zur abgehängten Decke des Raumes verlegt. Die Bodenkeramik wird rutschfest sein, die Keramikfliesen werden mit einem Abstand von 2 Millimetern zueinander befestigt. (Der
Wert der Keramikfliesen wird bis zu 12 $ betragen.)
BODENBELÄGE
Alle Bodenbeläge im Innenbereich werden auf einer 10-12 cm dicken Betonschicht verlegt. Interne Bodenbeläge
Bodenbeläge werden hochwertige Keramikfliesen sein. Es werden 7 cm hohe Sockelleisten angebracht
wo erforderlich, aus denselben Materialien. (Der Wert der Keramikfliesen wird bis zu 12 $ betragen).
Terrassen und Balkone im Freien werden mit 2 Schichten einer wasserdichten Isolierung auf Zementbasis versehen.
Diese Bereiche werden mit rutschfesten Keramikfliesen und 7 cm hohen Sockelleisten versehen. (Die Keramikfliesen Wert wird bis zu 12 $ betragen).
Alle Dachterrassen werden mit rutschfesten Standard-Keramikfliesen belegt. Der keramische Wert beträgt $12.
Alle Standards werden vom Verkäufer festgelegt.
Die Fensterbänke werden aus Marmor sein.
TÜREN und FENSTER
Die Eingangstür wird aus Sperrholz mit PVC-Beschichtung hergestellt und weiß
weiß gestrichen sein. Die Türgriffe, Stopper, Schlösser und Scharniere werden aus hochwertigen
Materialien.
Alle Schlafzimmertüren werden in amerikanischer Pressbauweise hergestellt. Innentürgriffe, Stopper, Schlösser und Scharniere werden aus hochwertigen Materialien sein. Die Badezimmertüren werden aus mattiertem Glas mit weißem Aluminiumrahmen.
Alle Außentüren und -fenster (mit Ausnahme der Eingangstür) werden doppelt verglast sein. Aluminiumsystem, komplett mit allen Vorrichtungen und Beschlägen.
SCHLAFZIMMER-SCHRÄNKE
Schlafzimmerschränke mit Schiebetüren werden aus laminiertem Material hergestellt. Ihre Höhe
wird 2,26 Meter betragen. Es wird eine angemessene Anzahl von Regalen, Schubladen und Kleiderstangen vorhanden sein.
Die Farbe der Schränke muss vom Käufer genehmigt werden.
KÜCHE
Die Türen der Küchenschränke sind aus Melamin, wie in den Originalplänen und -zeichnungen angegeben. Es wird eine ausreichende Anzahl von Regalen, Schubladen, Abfalleimern und Tellerablagen vorhanden sein. Die Spülbecken sind aus rostfreiem Stahl mit 1½ Becken (Franke oder gleichwertig). Die Farben der Griffe der Schränke und Schubladen werden von der Verwaltung ausgewählt. Küche Der Wasserhahn wird Hans Grohe oder gleichwertig sein. (Alle Elektrogeräte sind optional, integriert und Standard Größe)
SANITÄRE WARE
Das Waschbecken und die Toilette werden entsprechend den Projektplänen und Zeichnungen angebracht. Sie werden vollständig und in gutem Zustand sein. Alle Toiletten sind Standardtoiletten. Alle Duschen sind begehbar und haben eine Glasabtrennung, eine Mischbatterie und einen Duschkopf. Ein Spiegel wird an der Wand über dem Waschbecken angebracht. Alle Armaturen sind erstklassig verchromt (Hans Grohe oder gleichwertig) und haben eine Mischbatterie für die Dusche, Waschbecken im Bad und in der Küche. In jedem Bad und WC gibt es einen Toilettenpapierhalter und Handtuchaufhängungen.
MECHANISCHE ARBEITEN
In jeder Wohnung wird eine Klimaanlage installiert, die alle Räume mit Ausnahme der Bäder versorgt. Das System wird von der Baufirma ausgewählt. Jede Wohnung wird mit einem Heizkessel und einer Warmwasserbereitungsanlage ausgestattet, die im Inneren der Wohnung untergebracht werden. Alle internen Warm- und Kaltwasserleitungen werden aus Kunststoff und die externen Leitungen aus verzinktem Eisen bestehen.
Alle Abwasserrohre werden aus Kunststoff sein, wie in den Projektplänen und -zeichnungen angegeben. Regenwasser Regenwasserleitungen werden ebenfalls aus Kunststoff sein und außerhalb der Gebäude verlegt werden. (Sie müssen (muss alle 3 Monate gewartet werden) Alle Abwässer der Gebäude werden an die Kläranlage
Kläranlage angeschlossen. Alle Gebäude werden mit einer Reservepumpe für die Wasserversorgung ausgestattet.
ELEKTRISCHE ARBEITEN
Alle Elektroarbeiten werden gemäß den britischen Normen und wie im Elektroprojekt angegeben ausgeführt.
elektrischen Projekt. Alle verwendeten Materialien werden von der EMO (Kammer der Elektroingenieure) zugelassen sein. Außerdem wird ein gemeinsames Notstromaggregat für die Notstromversorgung des gesamten Geländes (alle Wohnungen) angeschlossen, das bei einem Stromausfall automatisch auf Notstrom umschaltet. Die Infrastruktur für die Hauptstromversorgung des Geländes und die Übertragungseinheit wird wird vom Auftragnehmer bereitgestellt.
SCHWIMMPLÄTZE
Es werden Gemeinschaftsschwimmbäder entsprechend den architektonischen und mechanischen
Projekte.
BODENVERHÄLTNISSE
Die Straße vor dem Projektgebiet wird mit von der örtlichen Behörde genehmigten Bürgersteigen versehen. Es
wird es Parkplätze geben, wie im Projekt angegeben.
Über die Materialien, die von der Verwaltung genehmigt werden müssen, wird innerhalb einer Woche
innerhalb einer Woche nach Vorlage der Muster durch den Auftragnehmer entschieden werden. Der Auftragnehmer wird
wird nicht für Verzögerungen verantwortlich sein, die durch verspätete Genehmigungen entstehen.

Esentepe, ein kleiner Ort im Norden der Insel Zypern, der auch als Nordzypern bekannt ist, vereint auf einzigartige Weise Geschichte, Kultur und Natur. Mit seiner Lage am Fuße des Besparmak-Gebirges und dem Blick auf das kristallklare Mittelmeer, bietet Esentepe eine atemberaubende Kulisse für Einheimische und Touristen.

Die Geschichte von Esentepe reicht bis in die Antike zurück, wobei die Spuren der Perser, Griechen, Römer und Byzantiner noch heute in Form von Ruinen und antiken Stätten zu sehen sind. Eines der bekanntesten Wahrzeichen des Ortes ist die St. Hilarion Burg, die hoch oben auf einem Felsen thront und einen spektakulären Ausblick auf die umliegende Landschaft bietet.

Neben der reichen Geschichte hat Esentepe auch kulturell einiges zu bieten. In den engen Gassen des Ortes findet man traditionelle Handwerksbetriebe, in denen kunstvolle Keramik, Teppiche und andere handgefertigte Produkte hergestellt werden. Auch die lokalen Märkte und Feste sind eine gute Gelegenheit, die lebhafte Kultur Nordzyperns kennenzulernen.

Die Natur ist in Esentepe allgegenwärtig und bietet zahlreiche Aktivitäten für Naturliebhaber. Wanderwege durch die Berge und entlang der Küste ermöglichen es, die atemberaubende Landschaft zu erkunden. Auch der nahegelegene Kapitänsstrand, mit seinem türkisfarbenen Wasser und dem goldenen Sand, lädt zum Entspannen und Sonnenbaden ein.

Die gastfreundliche und entspannte Atmosphäre in Esentepe macht es zu einem beliebten Ziel für Touristen, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten. Die Einheimischen sind stolz auf ihre Heimat und heißen Besucher herzlich willkommen, um ihnen die Schönheit und Vielfalt von Nordzypern zu zeigen.

In Esentepe kann man eine einzigartige Mischung aus alter und moderner Kultur erleben, umgeben von einer malerischen Landschaft und der warmen Gastfreundschaft der Einheimischen. Es ist ein Ort, der es verdient, entdeckt und erkundet zu werden.