Einzelimmobilie Nordzypern

In der idyllischen Region Nordzypern, genauer gesagt in Esentepe, befindet sich diese moderne Wohnung zum Kauf. Das besondere an dieser Immobilie ist ihr Baujahr im Jahr 2027, was bedeutet, dass sie mit neuesten Standards und Technologien errichtet wurde.

Mit einer Wohnfläche von ca. 119 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für eine Familie oder auch als gemütliches Zuhause für Paare. Sie verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die individuell genutzt werden können. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer - hier sind der Fantasie keine Grenzen gesetzt.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine moderne Architektur aus und besticht durch helle Räume und eine hochwertige Ausstattung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre in allen Räumen. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum gemeinsamen Beisammensein ein und bietet zudem Zugang zu einem möglichen Balkon oder einer Terrasse, die einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Landschaft bietet.

Die Lage der Immobilie ist ebenfalls ein Highlight. Inmitten einer ruhigen und naturnahen Umgebung lässt es sich hier entspannt leben. Die nahgelegenen Strände und das türkisblaue Meer sind nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten Erholung pur.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist, dass sie provisionsfrei angeboten wird. Das bedeutet, dass keine zusätzlichen Maklergebühren anfallen und somit der Kaufpreis attraktiver gestaltet werden kann.

Insgesamt ist diese Wohnung in Nordzypern ein perfektes Angebot für all diejenigen, die ein modernes und komfortables Zuhause in einer traumhaften Umgebung suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Die Original-Preise basieren auf britische Pfund. Von daher kann es zu Wechselkursschwankungen kommen. Aktueller Umrechnungskurs für diese Anzeige 1,20€.

Technische Spezifikation
BAUWERK
Alle Gebäudestrukturen werden aus seismisch verstärktem Beton bestehen, wie in den Projektplänen und -zeichnungen angegeben.
Plänen und Zeichnungen angegeben. Die Fundamente sind Monoblock- oder Dauerfundamente nach Euro
Normen. Das gesamte Eisen und der Beton, die in den Konstruktionen verwendet werden, entsprechen den Erdbebenvorschriften von 2015
Vorschriften und alle Tests sind durchgeführt worden
WÄNDE
Für alle Außenwände der Gebäude werden gelochte, dicke Lehmziegel verwendet, wie
wie in den Projektplänen und Zeichnungen angegeben. Die Innenwände werden aus isolierten Plattenwänden bestehen.
WANDVERARBEITUNG
- Außenwände:
Es werden 3 Schichten Zementputz aufgetragen. Es wird besonders darauf geachtet
um eine glatte Oberfläche, saubere Ecken und Kanten zu erhalten. Vor dem Auftragen der
Vor dem Auftragen der Grundfarbe werden alle Wände glatt abgeschliffen und alle Risse
und aufgefüllt. Nach dem Auftragen des Voranstrichs wird eine dünne Schicht Kleister
aufgetragen und bei Bedarf erneut abgeschliffen. 3 Schichten Farbe auf 100 %iger Acrylbasis
(salz- und sonnenkorrosionsbeständig) werden zum Abschluss aufgetragen.
- Innenwände:
Es werden 2 Lagen Zementputz aufgetragen und nachgeschliffen, um eine
eine glatte Oberfläche zu erhalten. Es wird besonders darauf geachtet, dass die Ecken und Kanten korrekt ausgeführt werden.
Vor dem Auftragen des Grundanstrichs werden alle Wände glatt geschliffen
und eventuelle Risse werden ausgeschnitten und ausgefüllt. Nach dem Auftragen des Grundanstrichs wird eine dünne
eine dünne Schicht Kleister aufgetragen und bei Bedarf erneut abgeschliffen. 3 Schichten Kunststoff Farbe auf Kunststoffbasis aufgetragen.
- Decken:
Da für die Struktur der Decken Sperrholzplatten verwendet werden, gibt es nur an den
nur an den Fugen des Sperrholzes und an den Ecken einige Unebenheiten oder Flecken. Diese werden
werden abgeschliffen, um eine völlig glatte Oberfläche zu erhalten. Fertigputz auf Linienbasis
(Sivateks, Bimtex, Weber oder gleichwertig) aufgetragen und die Oberflächen werden
Oberflächen werden abgeschliffen und gereinigt, damit sie für den Anstrich vorbereitet sind. Nach dem Auftragen von
Grundierung wird eine dünne Schicht Paste aufgetragen und, falls erforderlich, erneut abgeschliffen.
Zur Fertigstellung werden 3 Schichten Farbe auf Kunststoffbasis aufgetragen. (Für die Lackierung werden Marshall, Dyo oder gleichwertige Qualitätsfarben verwendet werden). In den Fluren werden abgehängte Decken angebracht, Küche und allen Badezimmern.
NÄSSE OBERFLÄCHEN
Das Badezimmer und das WC werden mit rutschfesten Keramikfliesen auf zwei Schichten Zementputz und
Zementputz und zwei Lagen zementgebundener Isolierung. (BASF oder Köster-Äquivalent) Die keramischen
Wandfliesen werden bis zur abgehängten Decke des Raumes verlegt. Die Bodenkeramik wird rutschfest sein, die Keramikfliesen werden mit einem Abstand von 2 Millimetern zueinander befestigt. (Der
Wert der Keramikfliesen wird bis zu 12 $ betragen.)
BODENBELÄGE
Alle Bodenbeläge im Innenbereich werden auf einer 10-12 cm dicken Betonschicht verlegt. Interne Bodenbeläge
Bodenbeläge werden hochwertige Keramikfliesen sein. Es werden 7 cm hohe Sockelleisten angebracht
wo erforderlich, aus denselben Materialien. (Der Wert der Keramikfliesen wird bis zu 12 $ betragen).
Terrassen und Balkone im Freien werden mit 2 Schichten einer wasserdichten Isolierung auf Zementbasis versehen.
Diese Bereiche werden mit rutschfesten Keramikfliesen und 7 cm hohen Sockelleisten versehen. (Die Keramikfliesen Wert wird bis zu 12 $ betragen).
Alle Dachterrassen werden mit rutschfesten Standard-Keramikfliesen belegt. Der keramische Wert beträgt $12.
Alle Standards werden vom Verkäufer festgelegt.
Die Fensterbänke werden aus Marmor sein.
TÜREN und FENSTER
Die Eingangstür wird aus Sperrholz mit PVC-Beschichtung hergestellt und weiß
weiß gestrichen sein. Die Türgriffe, Stopper, Schlösser und Scharniere werden aus hochwertigen
Materialien.
Alle Schlafzimmertüren werden in amerikanischer Pressbauweise hergestellt. Innentürgriffe, Stopper, Schlösser und Scharniere werden aus hochwertigen Materialien sein. Die Badezimmertüren werden aus mattiertem Glas mit weißem Aluminiumrahmen.
Alle Außentüren und -fenster (mit Ausnahme der Eingangstür) werden doppelt verglast sein. Aluminiumsystem, komplett mit allen Vorrichtungen und Beschlägen.
SCHLAFZIMMER-SCHRÄNKE
Schlafzimmerschränke mit Schiebetüren werden aus laminiertem Material hergestellt. Ihre Höhe
wird 2,26 Meter betragen. Es wird eine angemessene Anzahl von Regalen, Schubladen und Kleiderstangen vorhanden sein.
Die Farbe der Schränke muss vom Käufer genehmigt werden.
KÜCHE
Die Türen der Küchenschränke sind aus Melamin, wie in den Originalplänen und -zeichnungen angegeben. Es wird eine ausreichende Anzahl von Regalen, Schubladen, Abfalleimern und Tellerablagen vorhanden sein. Die Spülbecken sind aus rostfreiem Stahl mit 1½ Becken (Franke oder gleichwertig). Die Farben der Griffe der Schränke und Schubladen werden von der Verwaltung ausgewählt. Küche Der Wasserhahn wird Hans Grohe oder gleichwertig sein. (Alle Elektrogeräte sind optional, integriert und Standard Größe)
SANITÄRE WARE
Das Waschbecken und die Toilette werden entsprechend den Projektplänen und Zeichnungen angebracht. Sie werden vollständig und in gutem Zustand sein. Alle Toiletten sind Standardtoiletten. Alle Duschen sind begehbar und haben eine Glasabtrennung, eine Mischbatterie und einen Duschkopf. Ein Spiegel wird an der Wand über dem Waschbecken angebracht. Alle Armaturen sind erstklassig verchromt (Hans Grohe oder gleichwertig) und haben eine Mischbatterie für die Dusche, Waschbecken im Bad und in der Küche. In jedem Bad und WC gibt es einen Toilettenpapierhalter und Handtuchaufhängungen.
MECHANISCHE ARBEITEN
In jeder Wohnung wird eine Klimaanlage installiert, die alle Räume mit Ausnahme der Bäder versorgt. Das System wird von der Baufirma ausgewählt. Jede Wohnung wird mit einem Heizkessel und einer Warmwasserbereitungsanlage ausgestattet, die im Inneren der Wohnung untergebracht werden. Alle internen Warm- und Kaltwasserleitungen werden aus Kunststoff und die externen Leitungen aus verzinktem Eisen bestehen.
Alle Abwasserrohre werden aus Kunststoff sein, wie in den Projektplänen und -zeichnungen angegeben. Regenwasser Regenwasserleitungen werden ebenfalls aus Kunststoff sein und außerhalb der Gebäude verlegt werden. (Sie müssen (muss alle 3 Monate gewartet werden) Alle Abwässer der Gebäude werden an die Kläranlage
Kläranlage angeschlossen. Alle Gebäude werden mit einer Reservepumpe für die Wasserversorgung ausgestattet.
ELEKTRISCHE ARBEITEN
Alle Elektroarbeiten werden gemäß den britischen Normen und wie im Elektroprojekt angegeben ausgeführt.
elektrischen Projekt. Alle verwendeten Materialien werden von der EMO (Kammer der Elektroingenieure) zugelassen sein. Außerdem wird ein gemeinsames Notstromaggregat für die Notstromversorgung des gesamten Geländes (alle Wohnungen) angeschlossen, das bei einem Stromausfall automatisch auf Notstrom umschaltet. Die Infrastruktur für die Hauptstromversorgung des Geländes und die Übertragungseinheit wird wird vom Auftragnehmer bereitgestellt.
SCHWIMMPLÄTZE
Es werden Gemeinschaftsschwimmbäder entsprechend den architektonischen und mechanischen
Projekte.
BODENVERHÄLTNISSE
Die Straße vor dem Projektgebiet wird mit von der örtlichen Behörde genehmigten Bürgersteigen versehen. Es
wird es Parkplätze geben, wie im Projekt angegeben.
Über die Materialien, die von der Verwaltung genehmigt werden müssen, wird innerhalb einer Woche
innerhalb einer Woche nach Vorlage der Muster durch den Auftragnehmer entschieden werden. Der Auftragnehmer wird
wird nicht für Verzögerungen verantwortlich sein, die durch verspätete Genehmigungen entstehen.

Nordzypern, genauer gesagt der Ort Esentepe, liegt auf der Insel Zypern im östlichen Mittelmeer. Die Insel ist seit dem Jahr 1974 geteilt und Esentepe gehört zur türkischen Republik Nordzypern.

Esentepe ist ein malerisches, kleines Dorf, das sich an der Nordküste Zyperns befindet. Die Einwohnerzahl beträgt rund 2.000 Menschen und es ist ein beliebtes Ziel für Touristen, die Ruhe und Erholung suchen. Die Landschaft ist geprägt von grünen Hügeln, die sanft ins Meer abfallen und traumhafte Buchten bilden. Es ist ein Ort, der zum Entspannen und Abschalten einlädt.

Die Geschichte von Esentepe reicht bis in die Antike zurück. Im Ort gibt es noch Überreste aus römischer, byzantinischer und osmanischer Zeit zu bestaunen. Besonders beeindruckend ist die Ruine der St. Hilarion Burg, die hoch oben auf einem Berg thront und einen atemberaubenden Ausblick auf die Küste bietet.

Neben der landschaftlichen Schönheit und dem historischen Erbe bietet Esentepe auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Strand lädt zum Sonnenbaden und Schwimmen ein und es gibt zahlreiche Wassersportangebote. Auch Wanderungen durch die Natur und Ausflüge zu den umliegenden Dörfern sind beliebte Aktivitäten.

Die Einwohner von Esentepe sind herzliche und gastfreundliche Menschen, die stolz auf ihre Traditionen und Kultur sind. In den kleinen Cafés und Restaurants kann man die lokale Küche genießen und sich mit den Einheimischen unterhalten. Besonders bekannt ist Esentepe für seine landwirtschaftlichen Produkte, vor allem Oliven und Zitrusfrüchte, die in der Region angebaut werden.

Esentepe ist ein Ort, der die perfekte Mischung aus Geschichte, Natur und Gastfreundschaft bietet. Ein Besuch hier verspricht unvergessliche Erinnerungen und eine erholsame Zeit inmitten einer idyllischen Landschaft.