Einzelimmobilie Nordzypern

In der idyllischen Region Nordzypern, genauer gesagt im Ort Esentepe, wartet eine attraktive Wohnung zum Kauf auf Sie. Mit einer Gesamtfläche von ca. 72 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Baujahr 2025 verspricht modernes Wohnen auf dem neuesten Stand der Technik.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und ein ansprechendes Design. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, der zu gemütlichen Abenden mit Freunden oder der Familie einlädt. Von hier aus gelangt man auch auf den Balkon, der einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft bietet.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Auch hier sorgen große Fenster für viel Tageslicht. Ein weiterer Raum kann als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden. Die Wohnung bietet somit genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Immobilie ist provisionsfrei und somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Auch als Eigennutzer bietet sie zahlreiche Vorzüge, wie zum Beispiel die ruhige Lage und die Nähe zur Natur. In der Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitangebote, wie zum Beispiel Wanderwege oder den Strand, die zu ausgiebigen Spaziergängen einladen.

Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt 313.100 Euro und ist somit eine lohnenswerte Investition in eine moderne und komfortable Immobilie. Worauf warten Sie noch? Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in Nordzypern und genießen Sie das mediterrane Lebensgefühl in vollen Zügen.

Die Original-Preise basieren auf britische Pfund. Von daher kann es zu Wechselkursschwankungen kommen. Aktueller Umrechnungskurs für diese Anzeige 1,18€.

Alle Gebäudestrukturen werden, wie in den Projektplänen und -zeichnungen angegeben, aus erdbebensicherem Stahlbeton bestehen.

Für alle Außenwände der Gebäude werden gelochte Tonziegel verwendet, wie in den Projektplänen und Zeichnungen angegeben. Die Größe der isolierten Ziegel beträgt 25cmx10cmx30cm.

Außenwände:
Es werden 3 Schichten Zementputz aufgetragen. Es wird besonders darauf geachtet, dass die Oberfläche glatt ist und die Ecken und Kanten sauber sind. Vor dem Auftragen des Grundanstrichs werden alle Wände glatt abgeschliffen und alle Risse ausgeschnitten und gefüllt. Nach dem Auftragen des Voranstrichs wird eine dünne Schicht Paste aufgetragen und, wo nötig, erneut abgeschliffen. Zum Abschluss werden 3 Schichten Farbe auf 100%iger Acrylbasis (resistent gegen Salz- und Sonnenkorrosion) aufgetragen. Nach Beendigung des Anstrichs sind keine Pinsel- oder Walzenspuren mehr sichtbar.
Innenwände:
Es werden 3 Lagen Zementputz aufgetragen und abgeschliffen, um eine glatte Oberfläche zu erhalten. Es wird besonders darauf geachtet, dass die Ecken und Kanten sauber sind. Vor dem Auftragen der Grundierung werden alle Wände glatt geschliffen und alle Risse ausgeschnitten und gefüllt. Nach dem Auftragen der Grundierung wird eine dünne Schicht Paste aufgetragen und, wo nötig, erneut abgeschliffen. Zum Abschluss werden 3 Schichten Farbe auf Kunststoffbasis aufgetragen. Nach Beendigung des Anstrichs sind keine Pinsel- oder Walzenspuren mehr sichtbar.
Decken:
Da für die Struktur der Decken Sperrholz verwendet wird, gibt es nur an den Fugen des Sperrholzes und an den Ecken einige Unebenheiten oder Flecken. Diese werden abgeschliffen, um eine völlig glatte Oberfläche zu erhalten. Es wird eine fertige Paste auf Zementbasis (Sıvateks, Bimteks, Weber oder gleichwertig) aufgetragen und die Oberflächen werden abgeschliffen und gereinigt, damit sie für den Anstrich bereit sind. Nach dem Auftragen des Voranstrichs wird eine dünne Schicht Paste aufgetragen und, wo nötig, erneut abgeschliffen. Für die Endbearbeitung werden 3 Schichten Farbe auf Kunststoffbasis aufgetragen. Nach Beendigung des Anstrichs sind keine Pinsel- oder Walzenspuren mehr sichtbar. (Für den Anstrich werden Marshall, Dyo oder gleichwertige Qualitätsfarben verwendet). Im Wohnzimmer und in allen Bädern werden abgehängte Decken angebracht.

Das Badezimmer und das WC werden mit rutschfesten Keramikfliesen auf zwei Schichten Zementputz und einer dreilagigen Zementisolierung (BSF oder gleichwertig von Weber) versehen. Die keramischen Wandfliesen werden bis zur abgehängten Decke des Raumes verlegt. Die Bodenkeramik wird rutschfest sein. Die Keramikfliesen werden mit einem Abstand von 2 Millimetern zueinander verlegt. Der keramische Wert beträgt $10.

Alle Bodenbeläge im Innenbereich werden auf einer 10-12 cm dicken Betonschicht verlegt. Die Bodenbeläge im Inneren werden aus hochwertigen Keramikfliesen bestehen. Wo erforderlich, werden 7 cm hohe Sockelleisten aus demselben Material angebracht. Terrassen und Balkone im Freien werden mit 2 Schichten einer wasserdichten Isolierung auf Zementbasis versehen. Diese Bereiche werden mit rutschfesten Keramikfliesen und 7 cm hohen Sockelleisten versehen. Der keramische Wert beträgt 10 $. Alle Dachterrassen werden mit rutschfesten Standard-Keramikfliesen belegt. Der keramische Wert beträgt $10. Alle Standards werden vom Anbieter festgelegt. Die Fensterbänke werden aus Marmor sein.

Türen und Fenster:
Die Eingangstür wird aus Sperrholz mit PVC- und MDF-Beschichtung hergestellt und weiß lackiert. Die Türgriffe, Stopper, Schlösser und Scharniere werden aus hochwertigen Materialien bestehen. Alle Schlafzimmertüren werden aus amerikanischem Pressholz sein. Die Griffe, Stopper, Schlösser und Scharniere der Innentüren werden aus hochwertigen Materialien sein. Die Badezimmertüren werden aus mattiertem Glas mit weißem Aluminiumrahmen sein. Alle Außentüren und -fenster (mit Ausnahme der Eingangstür) werden doppelt verglast, isoliertes Aluminiumsystem, komplett mit allen Beschlägen.

SCHLAFZIMMER-SCHRÄNKE:
Die Schlafzimmerschränke werden mit Schiebetüren aus laminiertem Material ausgestattet. Ihre Höhe wird 2,26 m betragen. Es wird eine ausreichende Anzahl von Regalen, Schubladen und Kleiderbügeln vorhanden sein. Die Farbe der Schränke muss vom Käufer genehmigt werden.

KÜCHE:
Die Türen der Küchenschränke sind aus Melamin, wie in den Originalplänen und -zeichnungen angegeben. Es wird eine angemessene Anzahl von Regalen, Schubladen, Abfalleimern und Tellerablagen geben. Die Küchenspülen werden aus Edelstahl mit 1 ½ Becken (Franke oder gleichwertig) sein. Die Farben der Griffe der Schränke und Schubladen werden von der Verwaltung ausgewählt. (Alle Haushaltsgeräte sind optional).

SANITÄRE WARE
Das Waschbecken und die Toilette werden entsprechend den Projektplänen und Zeichnungen angebracht. Sie werden vollständig und in gutem Zustand sein. Alle Toiletten sind Standardtoiletten. Alle Duschen sind begehbar und haben eine Glastür, eine Mischbatterie und einen Duschkopf. Der Spiegel wird an der Wand darüber angebracht. Alle Armaturen sind erstklassig verchromt und haben eine Mischbatterie für Dusche, Waschbecken und Küche.

Der straßenbegleitende Teil des Projektgebiets wird mit von den örtlichen Behörden genehmigten Bürgersteigen ausgestattet. Es wird Parkplätze geben, wie im Projekt angegeben. Über die Materialien, die von der Verwaltung genehmigt werden müssen, ist innerhalb einer Woche nach Vorlage der Muster durch den Auftragnehmer zu entscheiden. Der Auftragnehmer ist nicht für Verzögerungen verantwortlich, die durch verspätete Genehmigungen entstehen. Die Gemeinschaftsbereiche werden 24 Stunden lang durch CCTV-Kameras gesichert. Alle Standards werden vom Anbieter festgelegt.

In jeder Wohnung wird eine Split-Klimaanlage installiert, die alle Räume mit Ausnahme der Bäder versorgt. Das System wird vom Auftragnehmer ausgewählt. Jede Wohnung wird mit einem Heizkessel und einer Warmwasserbereitungsanlage ausgestattet, die in der Wohnung aufgestellt werden.

Nordzypern, Esentepe ist ein wunderschöner Ort, der im türkischen Teil der Insel Zypern liegt. Mit seinem kristallklaren Wasser, den malerischen Stränden und den majestätischen Bergen ist Esentepe ein wahres Paradies für Naturliebhaber.

Das kleine Dorf Esentepe ist bekannt für seine Ruhe und Gelassenheit. Hier scheint die Zeit still zu stehen und die Einwohner leben im Einklang mit der Natur. Die traditionellen Steinhäuser und engen Gassen versprühen einen authentischen Charme, der die Besucher sofort in den Bann zieht.

Besonders beeindruckend ist der Strand von Esentepe, der zu den schönsten der gesamten Insel gehört. Hier kann man stundenlang spazieren gehen, im türkisblauen Wasser baden oder einfach nur die Sonne genießen. Für Abenteuerlustige gibt es auch die Möglichkeit, Wassersportarten wie Tauchen oder Jetski zu betreiben.

Neben seiner natürlichen Schönheit hat Esentepe auch kulturell einiges zu bieten. Das Kloster Bellapais, eines der bekanntesten Wahrzeichen Zyperns, liegt nur wenige Kilometer entfernt und ist definitiv einen Besuch wert. Die beeindruckende Architektur und die atemberaubende Aussicht über die Landschaft machen diesen Ort zu einem beliebten Ausflugsziel.

Auch kulinarisch hat Esentepe einiges zu bieten. Die einheimische Küche ist geprägt von frischem Fisch, Meeresfrüchten und frischem Gemüse. In den gemütlichen Restaurants und Tavernen kann man die traditionellen Gerichte probieren und dabei den Sonnenuntergang über dem Meer beobachten.

Nordzypern, Esentepe ist ein Ort, der einem das Gefühl gibt, fernab von jeglichem Stress und Trubel zu sein. Hier kann man die Seele baumeln lassen, die Natur genießen und die Gastfreundschaft der Einheimischen erleben. Wer einen ruhigen und gleichzeitig beeindruckenden Urlaub verbringen möchte, ist hier genau richtig. Esentepe wird sicherlich noch lange in Erinnerung bleiben.

Gern präsentieren wir Ihnen dieses Projekt auch persönlich und laden Sie gern dazu ein, sich vor Ort auf Nordzypern ein umfassendes Bild über dieses Objekt oder andere unserer Projekte zu machen. Wir holen Sie gern kostenlos von einem der Flughäfen ab, stellen Ihnen für die Dauer des Aufenthaltes (4 Tage/ 3 Nächte) kostenlos eine unserer Musterwohnungen zur Verfügung und geben Ihnen gern einen persönlichen Überblick über unsere Projekte vor Ort.

Natürlich steht ein deutschsprachiger Ansprechpartner vor Ort zur Verfügung, der während Ihres Aufenthaltes und auch danach gern für die Beantwortung weiterer Fragen zu diesem oder einem unserer anderen Projekte zur Verfügung steht und Ihnen gern dabei behilflich ist, mehr über Nordzypern zu erfahren oder wenn es darum geht, nach Nordzypern auszuwandern bzw. dort zu leben.

Warum Nordzypern?

Nordzypern bietet ganzjährig mildes Klima, günstige Lebenshaltungskosten und ein hervorragendes Gesundheitssystem. Es verwundert also ganz und gar nicht, dass sich Nordzypern längst zu einem Geheimtipp entwickelt hat, wenn es darum geht, den perfekten Ort für den Ruhestand oder für einen einzigartigen Urlaub zu finden.

Zypernscout begleitet zuverlässig und erfahren vom Wunsch auszuwandern bis hin zum Einzug in die neue, eigene Wohnung. Dabei erledigen wir die notwendigen Formalitäten in Deutschland (Kündigungen laufender Verpflichtungen, Auflösung der eigenen Wohnung, Abmeldungen etc.) und stehen von Ihrer Ankunft in Nordzypern ebenfalls sofort wieder deutschsprachig an Ihrer Seite, sodass Sie in Ihrer neuen Heimat die ersten Schritte nicht allein machen müssen. Dazu gehört selbstverständlich auch, dass wir Sie in die deutsche Community dort einführen, sodass Sie schnell andere Menschen kennen lernen werden, die diesen Schritt bereits erfolgreich getan haben.

Wenn Sie weitere Fragen haben oder ein ausführlicheres Exposee wünschen, schreiben Sie uns bitte und gern senden wir weitere Informationen zu diesem Projekt zu.

Weitere Objekte oder Angebote finden Sie auf unserer Webseite:

www.zypernscout.de