Einzelimmobilie Nordzypern

Sie sind auf der Suche nach einer modernen und hochwertigen Wohnung zum Kauf? Dann könnte dieses Angebot interessant für Sie sein. Die Immobilie befindet sich in Nordzypern, genauer gesagt in der idyllischen Stadt Esentepe. Mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² bietet sie ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Das Besondere an dieser Wohnung ist das Baujahr 2026. Sie erwartet also ein nagelneues und topmodernes Zuhause, das den heutigen Standards entspricht.

Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, die individuell genutzt werden können. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer – hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Durch große Fensterfronten fällt viel Tageslicht in die Räumlichkeiten und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Auch die offene Wohnküche lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für gemütliche Kochabende mit Freunden oder der Familie.

Die Lage der Immobilie ist ebenfalls ein großer Pluspunkt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für eine gute Infrastruktur sorgen. Auch die schöne Landschaft Nordzyperns ist nicht weit entfernt und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen oder Wanderungen ein.

Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist, dass sie provisionsfrei angeboten wird. Das bedeutet, dass Sie keine Maklergebühren zahlen müssen und somit Kosten sparen. Nutzen Sie die Chance und erfüllen Sie sich den Traum von einer eigenen Immobilie in Nordzypern. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Die Original-Preise basieren auf britische Pfund. Von daher kann es zu Wechselkursschwankungen kommen. Aktueller Umrechnungskurs für diese Anzeige 1,20€.

Technische Spezifikation
BAUWERK
Alle Gebäudestrukturen werden aus seismisch verstärktem Beton bestehen, wie in den Projektplänen und -zeichnungen angegeben.
Plänen und Zeichnungen angegeben. Die Fundamente sind Monoblock- oder Dauerfundamente nach Euro
Normen. Das gesamte Eisen und der Beton, die in den Konstruktionen verwendet werden, entsprechen den Erdbebenvorschriften von 2015
Vorschriften und alle Tests sind durchgeführt worden
WÄNDE
Für alle Außenwände der Gebäude werden gelochte, dicke Lehmziegel verwendet, wie
wie in den Projektplänen und Zeichnungen angegeben. Die Innenwände werden aus isolierten Plattenwänden bestehen.
WANDVERARBEITUNG
- Außenwände:
Es werden 3 Schichten Zementputz aufgetragen. Es wird besonders darauf geachtet
um eine glatte Oberfläche, saubere Ecken und Kanten zu erhalten. Vor dem Auftragen der
Vor dem Auftragen der Grundfarbe werden alle Wände glatt abgeschliffen und alle Risse
und aufgefüllt. Nach dem Auftragen des Voranstrichs wird eine dünne Schicht Kleister
aufgetragen und bei Bedarf erneut abgeschliffen. 3 Schichten Farbe auf 100 %iger Acrylbasis
(salz- und sonnenkorrosionsbeständig) werden zum Abschluss aufgetragen.
- Innenwände:
Es werden 2 Lagen Zementputz aufgetragen und nachgeschliffen, um eine
eine glatte Oberfläche zu erhalten. Es wird besonders darauf geachtet, dass die Ecken und Kanten korrekt ausgeführt werden.
Vor dem Auftragen des Grundanstrichs werden alle Wände glatt geschliffen
und eventuelle Risse werden ausgeschnitten und ausgefüllt. Nach dem Auftragen des Grundanstrichs wird eine dünne
eine dünne Schicht Kleister aufgetragen und bei Bedarf erneut abgeschliffen. 3 Schichten Kunststoff Farbe auf Kunststoffbasis aufgetragen.
- Decken:
Da für die Struktur der Decken Sperrholzplatten verwendet werden, gibt es nur an den
nur an den Fugen des Sperrholzes und an den Ecken einige Unebenheiten oder Flecken. Diese werden
werden abgeschliffen, um eine völlig glatte Oberfläche zu erhalten. Fertigputz auf Linienbasis
(Sivateks, Bimtex, Weber oder gleichwertig) aufgetragen und die Oberflächen werden
Oberflächen werden abgeschliffen und gereinigt, damit sie für den Anstrich vorbereitet sind. Nach dem Auftragen von
Grundierung wird eine dünne Schicht Paste aufgetragen und, falls erforderlich, erneut abgeschliffen.
Zur Fertigstellung werden 3 Schichten Farbe auf Kunststoffbasis aufgetragen. (Für die Lackierung werden Marshall, Dyo oder gleichwertige Qualitätsfarben verwendet werden). In den Fluren werden abgehängte Decken angebracht, Küche und allen Badezimmern.
NÄSSE OBERFLÄCHEN
Das Badezimmer und das WC werden mit rutschfesten Keramikfliesen auf zwei Schichten Zementputz und
Zementputz und zwei Lagen zementgebundener Isolierung. (BASF oder Köster-Äquivalent) Die keramischen
Wandfliesen werden bis zur abgehängten Decke des Raumes verlegt. Die Bodenkeramik wird rutschfest sein, die Keramikfliesen werden mit einem Abstand von 2 Millimetern zueinander befestigt. (Der
Wert der Keramikfliesen wird bis zu 12 $ betragen.)
BODENBELÄGE
Alle Bodenbeläge im Innenbereich werden auf einer 10-12 cm dicken Betonschicht verlegt. Interne Bodenbeläge
Bodenbeläge werden hochwertige Keramikfliesen sein. Es werden 7 cm hohe Sockelleisten angebracht
wo erforderlich, aus denselben Materialien. (Der Wert der Keramikfliesen wird bis zu 12 $ betragen).
Terrassen und Balkone im Freien werden mit 2 Schichten einer wasserdichten Isolierung auf Zementbasis versehen.
Diese Bereiche werden mit rutschfesten Keramikfliesen und 7 cm hohen Sockelleisten versehen. (Die Keramikfliesen Wert wird bis zu 12 $ betragen).
Alle Dachterrassen werden mit rutschfesten Standard-Keramikfliesen belegt. Der keramische Wert beträgt $12.
Alle Standards werden vom Verkäufer festgelegt.
Die Fensterbänke werden aus Marmor sein.
TÜREN und FENSTER
Die Eingangstür wird aus Sperrholz mit PVC-Beschichtung hergestellt und weiß
weiß gestrichen sein. Die Türgriffe, Stopper, Schlösser und Scharniere werden aus hochwertigen
Materialien.
Alle Schlafzimmertüren werden in amerikanischer Pressbauweise hergestellt. Innentürgriffe, Stopper, Schlösser und Scharniere werden aus hochwertigen Materialien sein. Die Badezimmertüren werden aus mattiertem Glas mit weißem Aluminiumrahmen.
Alle Außentüren und -fenster (mit Ausnahme der Eingangstür) werden doppelt verglast sein. Aluminiumsystem, komplett mit allen Vorrichtungen und Beschlägen.
SCHLAFZIMMER-SCHRÄNKE
Schlafzimmerschränke mit Schiebetüren werden aus laminiertem Material hergestellt. Ihre Höhe
wird 2,26 Meter betragen. Es wird eine angemessene Anzahl von Regalen, Schubladen und Kleiderstangen vorhanden sein.
Die Farbe der Schränke muss vom Käufer genehmigt werden.
KÜCHE
Die Türen der Küchenschränke sind aus Melamin, wie in den Originalplänen und -zeichnungen angegeben. Es wird eine ausreichende Anzahl von Regalen, Schubladen, Abfalleimern und Tellerablagen vorhanden sein. Die Spülbecken sind aus rostfreiem Stahl mit 1½ Becken (Franke oder gleichwertig). Die Farben der Griffe der Schränke und Schubladen werden von der Verwaltung ausgewählt. Küche Der Wasserhahn wird Hans Grohe oder gleichwertig sein. (Alle Elektrogeräte sind optional, integriert und Standard Größe)
SANITÄRE WARE
Das Waschbecken und die Toilette werden entsprechend den Projektplänen und Zeichnungen angebracht. Sie werden vollständig und in gutem Zustand sein. Alle Toiletten sind Standardtoiletten. Alle Duschen sind begehbar und haben eine Glasabtrennung, eine Mischbatterie und einen Duschkopf. Ein Spiegel wird an der Wand über dem Waschbecken angebracht. Alle Armaturen sind erstklassig verchromt (Hans Grohe oder gleichwertig) und haben eine Mischbatterie für die Dusche, Waschbecken im Bad und in der Küche. In jedem Bad und WC gibt es einen Toilettenpapierhalter und Handtuchaufhängungen.
MECHANISCHE ARBEITEN
In jeder Wohnung wird eine Klimaanlage installiert, die alle Räume mit Ausnahme der Bäder versorgt. Das System wird von der Baufirma ausgewählt. Jede Wohnung wird mit einem Heizkessel und einer Warmwasserbereitungsanlage ausgestattet, die im Inneren der Wohnung untergebracht werden. Alle internen Warm- und Kaltwasserleitungen werden aus Kunststoff und die externen Leitungen aus verzinktem Eisen bestehen.
Alle Abwasserrohre werden aus Kunststoff sein, wie in den Projektplänen und -zeichnungen angegeben. Regenwasser Regenwasserleitungen werden ebenfalls aus Kunststoff sein und außerhalb der Gebäude verlegt werden. (Sie müssen (muss alle 3 Monate gewartet werden) Alle Abwässer der Gebäude werden an die Kläranlage
Kläranlage angeschlossen. Alle Gebäude werden mit einer Reservepumpe für die Wasserversorgung ausgestattet.
ELEKTRISCHE ARBEITEN
Alle Elektroarbeiten werden gemäß den britischen Normen und wie im Elektroprojekt angegeben ausgeführt.
elektrischen Projekt. Alle verwendeten Materialien werden von der EMO (Kammer der Elektroingenieure) zugelassen sein. Außerdem wird ein gemeinsames Notstromaggregat für die Notstromversorgung des gesamten Geländes (alle Wohnungen) angeschlossen, das bei einem Stromausfall automatisch auf Notstrom umschaltet. Die Infrastruktur für die Hauptstromversorgung des Geländes und die Übertragungseinheit wird wird vom Auftragnehmer bereitgestellt.
SCHWIMMPLÄTZE
Es werden Gemeinschaftsschwimmbäder entsprechend den architektonischen und mechanischen
Projekte.
BODENVERHÄLTNISSE
Die Straße vor dem Projektgebiet wird mit von der örtlichen Behörde genehmigten Bürgersteigen versehen. Es
wird es Parkplätze geben, wie im Projekt angegeben.
Über die Materialien, die von der Verwaltung genehmigt werden müssen, wird innerhalb einer Woche
innerhalb einer Woche nach Vorlage der Muster durch den Auftragnehmer entschieden werden. Der Auftragnehmer wird
wird nicht für Verzögerungen verantwortlich sein, die durch verspätete Genehmigungen entstehen.

Esentepe ist ein kleines, aber beeindruckendes Dorf im Norden der Insel Zypern. Es liegt in der Region Nordzypern, die seit der Teilung der Insel im Jahr 1974 von der internationalen Gemeinschaft als unabhängiger Staat nicht anerkannt wird.

Das malerische Dorf Esentepe ist von einer atemberaubenden Landschaft umgeben. Hohe Berge, die sich majestätisch in den Himmel erheben, und das glitzernde Mittelmeer, das sich vor der Küste erstreckt, schaffen eine idyllische Kulisse. Die frische Meeresbrise und die warme mediterrane Sonne machen Esentepe zu einem beliebten Urlaubsziel für Touristen aus aller Welt.

Das Dorf ist bekannt für seine beeindruckende Architektur, die eine Mischung aus osmanischen, byzantinischen und venezianischen Einflüssen aufweist. Die engen Gassen sind gesäumt von traditionellen, weiß getünchten Häusern mit roten Ziegeldächern und blühenden Gärten. In der Mitte des Dorfes befindet sich eine alte Moschee, die ein wichtiges religiöses und kulturelles Zentrum für die Einheimischen ist.

Esentepe ist auch für seine köstliche Küche bekannt. Die Restaurants im Dorf servieren frischen Fisch aus dem Mittelmeer, Meze (kleine Vorspeisen) und andere lokale Spezialitäten. Eine besondere Delikatesse sind die lokalen Ziegen- und Lammgerichte, die mit frischen Kräutern und Gewürzen zubereitet werden.

Neben seiner natürlichen Schönheit und kulturellen Attraktionen bietet Esentepe auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Besucher können an den wunderschönen Stränden entspannen, Wassersportarten wie Schnorcheln oder Parasailing ausprobieren oder die umliegenden Berge auf Wanderwegen erkunden.

Für Geschichtsinteressierte gibt es in der Nähe von Esentepe viele antike Ruinen und archäologische Stätten zu entdecken. Die Stadt Salamis, die einst eine wichtige Stadt in der byzantinischen und römischen Zeit war, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Esentepe ist ein Ort, an dem man die Schönheit der Natur, die reiche Kultur und die herzliche Gastfreundschaft der Einheimischen erleben kann. Ob für einen entspannten Strandurlaub oder als Ausgangspunkt für Erkundungstouren, Esentepe ist definit