Einzelimmobilie Nordzypern

Diese moderne und neu gebaute Wohnung zum Kauf befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Gegend von Nordzypern, genauer gesagt in Esentepe. Das Baujahr der Immobilie ist 2026, was bedeutet, dass sie den neuesten Standards und Anforderungen entspricht. Die Wohnfläche beträgt ca. 39 m² und besteht aus einem geräumigen Zimmer, das Ihnen genügend Platz für Ihre individuelle Gestaltungsideen bietet.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die geschmackvolle Inneneinrichtung. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten zudem einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Der offene Grundriss schafft ein großzügiges Wohngefühl und ermöglicht eine flexible Raumnutzung.

Die Immobilie ist provisionsfrei, was bedeutet, dass keine zusätzlichen Maklerkosten anfallen. Dies ist ein großer Vorteil für potenzielle Käufer, die sich keine zusätzlichen Ausgaben leisten möchten. Zudem bietet die Wohnung eine ideale Gelegenheit für Investoren, die eine hochwertige und zukunftssichere Immobilie erwerben möchten.

Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen. Esentepe ist bekannt für seine malerischen Strände und die atemberaubende Landschaft. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Natur genießen und zugleich von der Nähe zu größeren Städten wie Kyrenia profitieren.

Insgesamt bietet diese Wohnung zum Kauf in Nordzypern eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und einer traumhaften Lage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie stolzer Besitzer dieser Immobilie. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort.

Die Original-Preise basieren auf britische Pfund. Von daher kann es zu Wechselkursschwankungen kommen. Aktueller Umrechnungskurs für diese Anzeige 1,18€.

Technische Spezifikation
BAUWERK
Alle Gebäudestrukturen werden aus seismisch verstärktem Beton bestehen, wie in den Projektplänen und -zeichnungen angegeben.
Plänen und Zeichnungen angegeben. Die Fundamente sind Monoblock- oder Dauerfundamente nach Euro
Normen. Das gesamte Eisen und der Beton, die in den Konstruktionen verwendet werden, entsprechen den Erdbebenvorschriften von 2015
Vorschriften und alle Tests sind durchgeführt worden
WÄNDE
Für alle Außenwände der Gebäude werden gelochte, dicke Lehmziegel verwendet, wie
wie in den Projektplänen und Zeichnungen angegeben. Die Innenwände werden aus isolierten Plattenwänden bestehen.
WANDVERARBEITUNG
- Außenwände:
Es werden 3 Schichten Zementputz aufgetragen. Es wird besonders darauf geachtet
um eine glatte Oberfläche, saubere Ecken und Kanten zu erhalten. Vor dem Auftragen der
Vor dem Auftragen der Grundfarbe werden alle Wände glatt abgeschliffen und alle Risse
und aufgefüllt. Nach dem Auftragen des Voranstrichs wird eine dünne Schicht Kleister
aufgetragen und bei Bedarf erneut abgeschliffen. 3 Schichten Farbe auf 100 %iger Acrylbasis
(salz- und sonnenkorrosionsbeständig) werden zum Abschluss aufgetragen.
- Innenwände:
Es werden 2 Lagen Zementputz aufgetragen und nachgeschliffen, um eine
eine glatte Oberfläche zu erhalten. Es wird besonders darauf geachtet, dass die Ecken und Kanten korrekt ausgeführt werden.
Vor dem Auftragen des Grundanstrichs werden alle Wände glatt geschliffen
und eventuelle Risse werden ausgeschnitten und ausgefüllt. Nach dem Auftragen des Grundanstrichs wird eine dünne
eine dünne Schicht Kleister aufgetragen und bei Bedarf erneut abgeschliffen. 3 Schichten Kunststoff Farbe auf Kunststoffbasis aufgetragen.
- Decken:
Da für die Struktur der Decken Sperrholzplatten verwendet werden, gibt es nur an den
nur an den Fugen des Sperrholzes und an den Ecken einige Unebenheiten oder Flecken. Diese werden
werden abgeschliffen, um eine völlig glatte Oberfläche zu erhalten. Fertigputz auf Linienbasis
(Sivateks, Bimtex, Weber oder gleichwertig) aufgetragen und die Oberflächen werden
Oberflächen werden abgeschliffen und gereinigt, damit sie für den Anstrich vorbereitet sind. Nach dem Auftragen von
Grundierung wird eine dünne Schicht Paste aufgetragen und, falls erforderlich, erneut abgeschliffen.
Zur Fertigstellung werden 3 Schichten Farbe auf Kunststoffbasis aufgetragen. (Für die Lackierung werden Marshall, Dyo oder gleichwertige Qualitätsfarben verwendet werden). In den Fluren werden abgehängte Decken angebracht, Küche und allen Badezimmern.
NÄSSE OBERFLÄCHEN
Das Badezimmer und das WC werden mit rutschfesten Keramikfliesen auf zwei Schichten Zementputz und
Zementputz und zwei Lagen zementgebundener Isolierung. (BASF oder Köster-Äquivalent) Die keramischen
Wandfliesen werden bis zur abgehängten Decke des Raumes verlegt. Die Bodenkeramik wird rutschfest sein, die Keramikfliesen werden mit einem Abstand von 2 Millimetern zueinander befestigt. (Der
Wert der Keramikfliesen wird bis zu 12 $ betragen.)
BODENBELÄGE
Alle Bodenbeläge im Innenbereich werden auf einer 10-12 cm dicken Betonschicht verlegt. Interne Bodenbeläge
Bodenbeläge werden hochwertige Keramikfliesen sein. Es werden 7 cm hohe Sockelleisten angebracht
wo erforderlich, aus denselben Materialien. (Der Wert der Keramikfliesen wird bis zu 12 $ betragen).
Terrassen und Balkone im Freien werden mit 2 Schichten einer wasserdichten Isolierung auf Zementbasis versehen.
Diese Bereiche werden mit rutschfesten Keramikfliesen und 7 cm hohen Sockelleisten versehen. (Die Keramikfliesen Wert wird bis zu 12 $ betragen).
Alle Dachterrassen werden mit rutschfesten Standard-Keramikfliesen belegt. Der keramische Wert beträgt $12.
Alle Standards werden vom Verkäufer festgelegt.
Die Fensterbänke werden aus Marmor sein.
TÜREN und FENSTER
Die Eingangstür wird aus Sperrholz mit PVC-Beschichtung hergestellt und weiß
weiß gestrichen sein. Die Türgriffe, Stopper, Schlösser und Scharniere werden aus hochwertigen
Materialien.
Alle Schlafzimmertüren werden in amerikanischer Pressbauweise hergestellt. Innentürgriffe, Stopper, Schlösser und Scharniere werden aus hochwertigen Materialien sein. Die Badezimmertüren werden aus mattiertem Glas mit weißem Aluminiumrahmen.
Alle Außentüren und -fenster (mit Ausnahme der Eingangstür) werden doppelt verglast sein. Aluminiumsystem, komplett mit allen Vorrichtungen und Beschlägen.
SCHLAFZIMMER-SCHRÄNKE
Schlafzimmerschränke mit Schiebetüren werden aus laminiertem Material hergestellt. Ihre Höhe
wird 2,26 Meter betragen. Es wird eine angemessene Anzahl von Regalen, Schubladen und Kleiderstangen vorhanden sein.
Die Farbe der Schränke muss vom Käufer genehmigt werden.
KÜCHE
Die Türen der Küchenschränke sind aus Melamin, wie in den Originalplänen und -zeichnungen angegeben. Es wird eine ausreichende Anzahl von Regalen, Schubladen, Abfalleimern und Tellerablagen vorhanden sein. Die Spülbecken sind aus rostfreiem Stahl mit 1½ Becken (Franke oder gleichwertig). Die Farben der Griffe der Schränke und Schubladen werden von der Verwaltung ausgewählt. Küche Der Wasserhahn wird Hans Grohe oder gleichwertig sein. (Alle Elektrogeräte sind optional, integriert und Standard Größe)
SANITÄRE WARE
Das Waschbecken und die Toilette werden entsprechend den Projektplänen und Zeichnungen angebracht. Sie werden vollständig und in gutem Zustand sein. Alle Toiletten sind Standardtoiletten. Alle Duschen sind begehbar und haben eine Glasabtrennung, eine Mischbatterie und einen Duschkopf. Ein Spiegel wird an der Wand über dem Waschbecken angebracht. Alle Armaturen sind erstklassig verchromt (Hans Grohe oder gleichwertig) und haben eine Mischbatterie für die Dusche, Waschbecken im Bad und in der Küche. In jedem Bad und WC gibt es einen Toilettenpapierhalter und Handtuchaufhängungen.
MECHANISCHE ARBEITEN
In jeder Wohnung wird eine Klimaanlage installiert, die alle Räume mit Ausnahme der Bäder versorgt. Das System wird von der Baufirma ausgewählt. Jede Wohnung wird mit einem Heizkessel und einer Warmwasserbereitungsanlage ausgestattet, die im Inneren der Wohnung untergebracht werden. Alle internen Warm- und Kaltwasserleitungen werden aus Kunststoff und die externen Leitungen aus verzinktem Eisen bestehen.
Alle Abwasserrohre werden aus Kunststoff sein, wie in den Projektplänen und -zeichnungen angegeben. Regenwasser Regenwasserleitungen werden ebenfalls aus Kunststoff sein und außerhalb der Gebäude verlegt werden. (Sie müssen (muss alle 3 Monate gewartet werden) Alle Abwässer der Gebäude werden an die Kläranlage
Kläranlage angeschlossen. Alle Gebäude werden mit einer Reservepumpe für die Wasserversorgung ausgestattet.
ELEKTRISCHE ARBEITEN
Alle Elektroarbeiten werden gemäß den britischen Normen und wie im Elektroprojekt angegeben ausgeführt.
elektrischen Projekt. Alle verwendeten Materialien werden von der EMO (Kammer der Elektroingenieure) zugelassen sein. Außerdem wird ein gemeinsames Notstromaggregat für die Notstromversorgung des gesamten Geländes (alle Wohnungen) angeschlossen, das bei einem Stromausfall automatisch auf Notstrom umschaltet. Die Infrastruktur für die Hauptstromversorgung des Geländes und die Übertragungseinheit wird wird vom Auftragnehmer bereitgestellt.
SCHWIMMPLÄTZE
Es werden Gemeinschaftsschwimmbäder entsprechend den architektonischen und mechanischen
Projekte.
BODENVERHÄLTNISSE
Die Straße vor dem Projektgebiet wird mit von der örtlichen Behörde genehmigten Bürgersteigen versehen. Es
wird es Parkplätze geben, wie im Projekt angegeben.
Über die Materialien, die von der Verwaltung genehmigt werden müssen, wird innerhalb einer Woche
innerhalb einer Woche nach Vorlage der Muster durch den Auftragnehmer entschieden werden. Der Auftragnehmer wird
wird nicht für Verzögerungen verantwortlich sein, die durch verspätete Genehmigungen entstehen.

Nordzypern, auch bekannt als Türkische Republik Nordzypern, ist eine Region im Norden der Insel Zypern. Hier befindet sich auch das malerische Küstendorf Esentepe, das sich durch seine atemberaubende Landschaft und die reiche Kultur auszeichnet.

Esentepe liegt an der Nordküste von Zypern und bietet einen atemberaubenden Blick auf das azurblaue Mittelmeer. Die malerischen Strände mit ihrem kristallklaren Wasser laden zum Entspannen und Sonnenbaden ein. Doch Esentepe hat mehr zu bieten als nur schöne Strände. Das Dorf ist von grünen Hügeln und Bergen umgeben, die zu Wanderungen und Erkundungstouren einladen.

Die Geschichte von Esentepe reicht bis in die Antike zurück, was sich in den zahlreichen historischen Stätten und Ruinen widerspiegelt. Besonders beeindruckend ist die antike Stadt Salamis, die nur wenige Kilometer von Esentepe entfernt liegt. Hier können Besucher die Überreste des römischen Theaters, der Bäder und der Agora erkunden und sich in vergangene Zeiten zurückversetzen lassen.

Neben der beeindruckenden Landschaft und der reichen Geschichte hat Esentepe auch eine blühende Kultur zu bieten. Das Dorf ist bekannt für seine traditionellen Handwerkskunst, insbesondere für die Herstellung von Töpferwaren und Keramik. Bei einem Spaziergang durch die engen Gassen des Dorfes können Besucher die lokalen Handwerker bei der Arbeit beobachten und sich selbst ein handgemachtes Souvenir mit nach Hause nehmen.

Auch kulinarisch hat Esentepe einiges zu bieten. In den gemütlichen Restaurants und Cafés können Besucher die köstliche zypriotische Küche probieren, die von frischem Fisch und Meeresfrüchten bis hin zu traditionellen Fleischgerichten reicht. Die Gastfreundschaft der Einheimischen macht das Essen zu einem unvergesslichen Erlebnis.

Esentepe ist ein Ort, der für jeden etwas zu bieten hat. Ob man sich für Geschichte und Kultur interessiert, die Natur erkunden möchte oder einfach nur am Strand entspannen will, hier ist für jeden etwas dabei. Mit seiner einzigartigen Atmosphäre und der freundlichen Bevölkerung ist Esentepe ein Ort, den man nicht verpassen sollte, wenn man Nordzypern besucht.