Einzelimmobilie Nordzypern

In der malerischen Gegend von Esentepe im Norden von Zypern erwartet Sie eine moderne Wohnung zum Kauf, die im Jahr 2027 erbaut wurde. Mit einer Gesamtfläche von ca. 58 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für ein komfortables Leben zu zweit.

Die Wohnung verfügt über 2 geräumige Zimmer, die sich ideal als Schlaf- und Wohnbereich eignen. Große Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Der offene Grundriss ermöglicht ein flexibles Einrichten nach Ihren individuellen Vorstellungen.

Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, von dem aus Sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft und das Mittelmeer genießen können. Hier können Sie entspannte Stunden in der Sonne verbringen und bei einem Glas Wein den Alltag hinter sich lassen.

Die Immobilie befindet sich in einem neu errichteten Gebäude und ist somit in einem top Zustand. Auch die Lage lässt keine Wünsche offen: Die ruhige und idyllische Gegend von Esentepe bietet eine perfekte Balance zwischen Natur und urbanem Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Strände sind in unmittelbarer Nähe und laden zu abwechslungsreichen Aktivitäten ein.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist, dass sie provisionsfrei angeboten wird. Sie können also direkt vom Eigentümer kaufen, ohne zusätzliche Kosten für Maklergebühren. Nutzen Sie die Chance, Ihr eigenes kleines Paradies in Nordzypern zu besitzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Die Preise variieren je nach Lage der Wohnung/Haus.

Die Original-Preise basieren auf britische Pfund. Von daher kann es zu Wechselkursschwankungen kommen. Aktueller Umrechnungskurs für diese Anzeige 1,20€.

Baubeginn Oktober 2023

Zinsloser Zahlungsplan:
35% des Verkaufspreises sind bei Unterzeichnung des Kaufvertrags zu zahlen
65% des Kaufpreises sind bis zur Fertigstellung in monatlichen/vierteljährlichen Raten ab 1 Monat nach Unterzeichnung des Kaufvertrags zu zahlen.

Ultraflexibler Zahlungsplan:
35% des Verkaufspreises sind bei Unterzeichnung des Kaufvertrags zu zahlen
35% des Verkaufspreises sind bis zur Fertigstellung in monatlichen/vierteljährlichen Raten ab 1 Monat nach Unterzeichnung des Kaufvertrags zu zahlen
30% des Verkaufspreises sind über 24 Monate in monatlichen/vierteljährlichen Raten mit 10% Zinsen pro Jahr zu zahlen

Technische Spezifikation
BAUWERK
Alle Gebäudestrukturen werden aus seismisch verstärktem Beton bestehen, wie in den Projektplänen und -zeichnungen angegeben.
Plänen und Zeichnungen angegeben. Die Fundamente sind Monoblock- oder Dauerfundamente nach Euro
Normen. Das gesamte Eisen und der Beton, die in den Konstruktionen verwendet werden, entsprechen den Erdbebenvorschriften von 2015
Vorschriften und alle Tests sind durchgeführt worden
WÄNDE
Für alle Außenwände der Gebäude werden gelochte, dicke Lehmziegel verwendet, wie
wie in den Projektplänen und Zeichnungen angegeben. Die Innenwände werden aus isolierten Plattenwänden bestehen.
WANDVERARBEITUNG
- Außenwände:
Es werden 3 Schichten Zementputz aufgetragen. Es wird besonders darauf geachtet
um eine glatte Oberfläche, saubere Ecken und Kanten zu erhalten. Vor dem Auftragen der
Vor dem Auftragen der Grundfarbe werden alle Wände glatt abgeschliffen und alle Risse
und aufgefüllt. Nach dem Auftragen des Voranstrichs wird eine dünne Schicht Kleister
aufgetragen und bei Bedarf erneut abgeschliffen. 3 Schichten Farbe auf 100 %iger Acrylbasis
(salz- und sonnenkorrosionsbeständig) werden zum Abschluss aufgetragen.
- Innenwände:
Es werden 2 Lagen Zementputz aufgetragen und nachgeschliffen, um eine
eine glatte Oberfläche zu erhalten. Es wird besonders darauf geachtet, dass die Ecken und Kanten korrekt ausgeführt werden.
Vor dem Auftragen des Grundanstrichs werden alle Wände glatt geschliffen
und eventuelle Risse werden ausgeschnitten und ausgefüllt. Nach dem Auftragen des Grundanstrichs wird eine dünne
eine dünne Schicht Kleister aufgetragen und bei Bedarf erneut abgeschliffen. 3 Schichten Kunststoff Farbe auf Kunststoffbasis aufgetragen.
- Decken:
Da für die Struktur der Decken Sperrholzplatten verwendet werden, gibt es nur an den
nur an den Fugen des Sperrholzes und an den Ecken einige Unebenheiten oder Flecken. Diese werden
werden abgeschliffen, um eine völlig glatte Oberfläche zu erhalten. Fertigputz auf Linienbasis
(Sivateks, Bimtex, Weber oder gleichwertig) aufgetragen und die Oberflächen werden
Oberflächen werden abgeschliffen und gereinigt, damit sie für den Anstrich vorbereitet sind. Nach dem Auftragen von
Grundierung wird eine dünne Schicht Paste aufgetragen und, falls erforderlich, erneut abgeschliffen.
Zur Fertigstellung werden 3 Schichten Farbe auf Kunststoffbasis aufgetragen. (Für die Lackierung werden Marshall, Dyo oder gleichwertige Qualitätsfarben verwendet werden). In den Fluren werden abgehängte Decken angebracht, Küche und allen Badezimmern.
NÄSSE OBERFLÄCHEN
Das Badezimmer und das WC werden mit rutschfesten Keramikfliesen auf zwei Schichten Zementputz und
Zementputz und zwei Lagen zementgebundener Isolierung. (BASF oder Köster-Äquivalent) Die keramischen
Wandfliesen werden bis zur abgehängten Decke des Raumes verlegt. Die Bodenkeramik wird rutschfest sein, die Keramikfliesen werden mit einem Abstand von 2 Millimetern zueinander befestigt. (Der
Wert der Keramikfliesen wird bis zu 12 $ betragen.)
BODENBELÄGE
Alle Bodenbeläge im Innenbereich werden auf einer 10-12 cm dicken Betonschicht verlegt. Interne Bodenbeläge
Bodenbeläge werden hochwertige Keramikfliesen sein. Es werden 7 cm hohe Sockelleisten angebracht
wo erforderlich, aus denselben Materialien. (Der Wert der Keramikfliesen wird bis zu 12 $ betragen).
Terrassen und Balkone im Freien werden mit 2 Schichten einer wasserdichten Isolierung auf Zementbasis versehen.
Diese Bereiche werden mit rutschfesten Keramikfliesen und 7 cm hohen Sockelleisten versehen. (Die Keramikfliesen Wert wird bis zu 12 $ betragen).
Alle Dachterrassen werden mit rutschfesten Standard-Keramikfliesen belegt. Der keramische Wert beträgt $12.
Alle Standards werden vom Verkäufer festgelegt.
Die Fensterbänke werden aus Marmor sein.
TÜREN und FENSTER
Die Eingangstür wird aus Sperrholz mit PVC-Beschichtung hergestellt und weiß
weiß gestrichen sein. Die Türgriffe, Stopper, Schlösser und Scharniere werden aus hochwertigen
Materialien.
Alle Schlafzimmertüren werden in amerikanischer Pressbauweise hergestellt. Innentürgriffe, Stopper, Schlösser und Scharniere werden aus hochwertigen Materialien sein. Die Badezimmertüren werden aus mattiertem Glas mit weißem Aluminiumrahmen.
Alle Außentüren und -fenster (mit Ausnahme der Eingangstür) werden doppelt verglast sein. Aluminiumsystem, komplett mit allen Vorrichtungen und Beschlägen.
SCHLAFZIMMER-SCHRÄNKE
Schlafzimmerschränke mit Schiebetüren werden aus laminiertem Material hergestellt. Ihre Höhe
wird 2,26 Meter betragen. Es wird eine angemessene Anzahl von Regalen, Schubladen und Kleiderstangen vorhanden sein.
Die Farbe der Schränke muss vom Käufer genehmigt werden.
KÜCHE
Die Türen der Küchenschränke sind aus Melamin, wie in den Originalplänen und -zeichnungen angegeben. Es wird eine ausreichende Anzahl von Regalen, Schubladen, Abfalleimern und Tellerablagen vorhanden sein. Die Spülbecken sind aus rostfreiem Stahl mit 1½ Becken (Franke oder gleichwertig). Die Farben der Griffe der Schränke und Schubladen werden von der Verwaltung ausgewählt. Küche Der Wasserhahn wird Hans Grohe oder gleichwertig sein. (Alle Elektrogeräte sind optional, integriert und Standard Größe)
SANITÄRE WARE
Das Waschbecken und die Toilette werden entsprechend den Projektplänen und Zeichnungen angebracht. Sie werden vollständig und in gutem Zustand sein. Alle Toiletten sind Standardtoiletten. Alle Duschen sind begehbar und haben eine Glasabtrennung, eine Mischbatterie und einen Duschkopf. Ein Spiegel wird an der Wand über dem Waschbecken angebracht. Alle Armaturen sind erstklassig verchromt (Hans Grohe oder gleichwertig) und haben eine Mischbatterie für die Dusche, Waschbecken im Bad und in der Küche. In jedem Bad und WC gibt es einen Toilettenpapierhalter und Handtuchaufhängungen.
MECHANISCHE ARBEITEN
In jeder Wohnung wird eine Klimaanlage installiert, die alle Räume mit Ausnahme der Bäder versorgt. Das System wird von der Baufirma ausgewählt. Jede Wohnung wird mit einem Heizkessel und einer Warmwasserbereitungsanlage ausgestattet, die im Inneren der Wohnung untergebracht werden. Alle internen Warm- und Kaltwasserleitungen werden aus Kunststoff und die externen Leitungen aus verzinktem Eisen bestehen.
Alle Abwasserrohre werden aus Kunststoff sein, wie in den Projektplänen und -zeichnungen angegeben. Regenwasser Regenwasserleitungen werden ebenfalls aus Kunststoff sein und außerhalb der Gebäude verlegt werden. (Sie müssen (muss alle 3 Monate gewartet werden) Alle Abwässer der Gebäude werden an die Kläranlage
Kläranlage angeschlossen. Alle Gebäude werden mit einer Reservepumpe für die Wasserversorgung ausgestattet.
ELEKTRISCHE ARBEITEN
Alle Elektroarbeiten werden gemäß den britischen Normen und wie im Elektroprojekt angegeben ausgeführt.
elektrischen Projekt. Alle verwendeten Materialien werden von der EMO (Kammer der Elektroingenieure) zugelassen sein. Außerdem wird ein gemeinsames Notstromaggregat für die Notstromversorgung des gesamten Geländes (alle Wohnungen) angeschlossen, das bei einem Stromausfall automatisch auf Notstrom umschaltet. Die Infrastruktur für die Hauptstromversorgung des Geländes und die Übertragungseinheit wird wird vom Auftragnehmer bereitgestellt.
SCHWIMMPLÄTZE
Es werden Gemeinschaftsschwimmbäder entsprechend den architektonischen und mechanischen
Projekte.
BODENVERHÄLTNISSE
Die Straße vor dem Projektgebiet wird mit von der örtlichen Behörde genehmigten Bürgersteigen versehen. Es
wird es Parkplätze geben, wie im Projekt angegeben.
Über die Materialien, die von der Verwaltung genehmigt werden müssen, wird innerhalb einer Woche
innerhalb einer Woche nach Vorlage der Muster durch den Auftragnehmer entschieden werden. Der Auftragnehmer wird
wird nicht für Verzögerungen verantwortlich sein, die durch verspätete Genehmigungen entstehen.

Esentepe ist ein kleiner Küstenort im Norden der Insel Zypern, der zur türkischen Republik Nordzypern gehört. Mit seinen malerischen Stränden, dem türkisblauen Meer und der beeindruckenden Berglandschaft ist Esentepe ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Der Ort besticht durch seine Ruhe und Gelassenheit, die sich in den kleinen Gassen und dem entspannten Lebensstil der Einheimischen widerspiegelt. Hier scheint die Zeit stillzustehen und man kann sich fernab vom Trubel des Massentourismus voll und ganz entspannen.

Besonders beeindruckend ist die Lage von Esentepe, die von einer atemberaubenden Naturlandschaft geprägt ist. Der Besuch des nahegelegenen Berges Besparmak ist ein absolutes Highlight und bietet einen unvergleichlichen Ausblick über die gesamte Küste. Auch die zahlreichen Wanderwege durch die unberührte Natur sind ein Erlebnis für sich.

Neben der Natur hat Esentepe aber auch kulturell einiges zu bieten. Die historische Altstadt mit ihren engen Gassen und traditionellen Häusern lädt zu einem Spaziergang ein und gibt einen Einblick in die traditionelle Lebensweise der Einwohner.

Für Strandliebhaber gibt es in Esentepe kilometerlange Sandstrände, an denen man die Seele baumeln lassen und die Sonne genießen kann. Auch Wassersportler kommen hier voll auf ihre Kosten, denn die klaren Gewässer laden zum Schnorcheln, Tauchen und Segeln ein.

In Esentepe kann man aber auch die kulinarische Vielfalt der türkischen Küche entdecken. In den gemütlichen Restaurants und Cafés werden traditionelle Gerichte und köstliche Meeresfrüchte serviert, die man am besten mit einem Glas türkischem Tee oder einem Glas Raki genießt.

Esentepe ist ein Ort, der für seine Schönheit und Authentizität bekannt ist und einen Besuch auf jeden Fall wert ist. Hier kann man die Seele baumeln lassen, die Natur erkunden und die türkische Kultur hautnah erleben. Ein Geheimtipp für alle, die dem Massentourismus entfliehen und einen unvergesslichen Urlaub erleben wollen.