Einzelimmobilie Nordzypern

Diese Haus steht in einer kleinen,ruhigen Siedlung aus 24 freistehenden Häusern und liegt nur 300 m vom Meer entfernt.

Über die vordere Terrasse betreten Sie den Hausflur. Vorne auf der linken Seite befindet sich das Wohnzimmer und auf der rechten Seite befindet sich das Esszimmer. Aus dem Wohnzimmer könnte man ein viertes Schlafzimmer zaubern, sodass so ebenerdiges Wohnen möglich wäre. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses befindet sich links ein Duschbad und rechts die geräumige Küche mit einem seperaten Hauswirtschaftsraum. Von der Küche gehen Sie auf die Hauptterrasse.

Im Obergeschoss befinden sich drei großzügig geschnittene Schlafzimmer, sowie ein großes Wannenbad. Jedes Schlafzimmer hat seinen eigenen Balkon.

Zusätzlich gibt es eine Tiefgarage, um Ihr Auto vor Sonne zu schützen, sowie genügend Platz, um Gartengeräte oder Fahrräder lagern zu können.

Das ca.350 qm Grundstück ist mit Bäumen und Büschen und einem Steingarten sehr gepflegt angelegt.

Die VAT und die Trafofee ist bereits bezahlt. Der Title Deed läuft auf den Eigentümer. Das Haus wird möbliert übergeben.

Kaufnebenkosten:

1.400 GBP (ca.1640,--€) für den Rechtsanwalt

1.245,--€ Stampfee

29.880,--€ Gebühr für den Title Deed

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

This house is located in a small, quiet settlement of 24 detached houses and is only 300 m from the sea.

You enter the hallway via the front terrace. In front, on the left side, there is the living room and on the right side there is the dining room. A fourth bedroom could be conjured out of the living room, so that ground-level living would be possible. At the back of the ground floor there is a shower room on the left and the spacious kitchen with a separate utility room on the right. From the kitchen you walk onto the main terrace.

Upstairs are three generously sized bedrooms, as well as a large bath with tub. Each bedroom has its own balcony.

In addition, there is an underground garage to protect your car from the sun, as well as enough space to store garden tools or bicycles.

The approx.350 sqm plot is very well maintained with trees and bushes and a rock garden.

The VAT and the transformer fee are already paid. The Title Deed is in the name of the owner. The house will be delivered furnished.

Additional purchase costs:

1.400 GBP (ca.1640,--€) for the lawyer

1.245,--€ Stampfee

29.880,--€ fee for the Title Deed

-3 Schlafzimmer

-1 Wohnzimmer bzw. weiteres Schlafzimmer

-1 Esszimmer

-2 Bäder

-voll möbliert

-VAT bezahlt

-Trafofee bezahlt

-schöner Garten

-große Aussenterrasse

-----------------------------------------------------------------------------

-3 bedrooms

-1 living room or additional bedroom

-1 dining room

-2 bathrooms

-fully furnished

-VAT paid

-trafofee paid

-beautiful garden

-large outdoor terrace

In der direkten Umgebung finden Sie zudem weitere Gastronomie-einrichtungen, Supermärkte, Geschäfte oder Arzt und Apotheke. Nicht zuletzt durch diese einzigartige Lage bietet dieses Objekt auch hervorragende Möglichkeiten einer Investition und von der Möglichkeit zu profitieren, durch eine Vermietung an Feriengäste ein sicheres, stabiles Einkommen zu erzielen, das außergewöhnliche Renditen erzeugt. Unser hausinterner Vermietservice steht hierfür gern zur Verfügung.

Nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt finden Sie Bogaz. Ein romantisches, idyllisches Fischerdorf, das als Geheimtipp gilt, wenn es darum geht, in außergewöhnlicher Atmosphäre Essen zu gehen. Seine direkt am Meer liegenden Fischrestaurants zählen zu den besten der Insel.

Wer Geschichte liebt, findet die Ausgrabungsstätte Salamis nach einer etwa fünfminütigen Autofahrt und kann dort in längst vergangene Geschichte eintauchen. Famagusta mit seiner historischen Altstadt erreicht man nach etwa 20 Minuten Fahrt. Das Naturschutzgebiet Karpaz mit dem berühmten Golden Beach erreicht man in etwa 45 Kilometer Distanz; Kantara Castle, eine der Burgen Nordzyperns mit spektakulärer Aussicht über beide Küsten und in die dichten Wälder, erreicht man nach einer Autofahrt von ca. 15 Minuten.

Der Flughafen Ercan (ECN) liegt in etwa 50 Kilometern Entfernung und den Flughafen Larnaka (LCA) erreicht man nach ca. 70 Kilometern.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

In the direct vicinity you will also find other gastronomic facilities, supermarkets, shops or a doctor and pharmacy. Last but not least, due to this unique location, this property also offers excellent investment opportunities and the possibility to benefit from renting it out to holiday guests to earn a secure, stable income that generates exceptional returns. Our in-house rental service is available for this purpose.

Only a few minutes away by car you will find Bogaz. A romantic, idyllic fishing village that is considered an insider's tip when it comes to dining in an exceptional atmosphere. Its seafood restaurants, located directly on the sea, are among the best on the island.

Those who love history will find the archaeological site of Salamis after a five-minute drive and can immerse themselves in long-gone history there. Famagusta with its historic old town can be reached after a 20-minute drive. The Karpaz nature reserve with its famous Golden Beach is about 45 kilometres away; Kantara Castle, one of the castles of Northern Cyprus with spectacular views over both coasts and into the dense forests, is about 15 minutes away by car.

Ercan Airport (ECN) is about 50 kilometres away and Larnaka Airport (LCA) is about 70 kilometres away.

Gern präsentieren wir Ihnen dieses Projekt auch persönlich und laden Sie ein, sich vor Ort auf der Sonneninsel Nordzypern ein umfassendes Bild über dieses Objekt oder andere unserer Projekte zu machen.

Wir organisieren den Transfer von einem der Flughäfen (Ercan oder Larnaca) zu uns an den Long Beach. Ebenfalls buchen wir gern für Sie eine schöne Unterkunft vor Ort, in einer unserer Anlagen.

Wir (Thomas Dirk und Andrea Böhnke-Dirk) stehen Ihnen als deutschsprachiger Ansprechpartner vor Ort zur Verfügung. Wir zeigen Ihnen die gewünschten, passenden Immobilien und stehen Ihnen für die Beantwortung Ihrer Fragen zur Verfügung. Gern zeigen wir Ihnen auch die Umgebung und die Infrastruktur dieser wunderschönen Insel.

Warum Nordzypern?

Nordzypern bietet ganzjährig mildes Klima, günstige Lebenshaltungskosten und ein hervorragendes Gesundheitssystem. Es verwundert also ganz und gar nicht, dass sich Nordzypern längst zu einem Geheimtipp entwickelt hat, wenn es darum geht, den perfekten Ort für den Ruhestand oder für einen einzigartigen Urlaub zu finden.

Das finden übrigens nicht nur wir, sondern auch das Wirtschaftsmagazin FORBES, das in seiner Online vom 02.Februar 2021 die 5 besten Plätze für Ruhestandsimmobilien getestet hat und zu folgendem Schluss kommt:

„Wenn Sie davon träumen, sich an den Strand zurückzuziehen, finden Sie hier Ihre fünf günstigsten Optionen im Jahr 2021. Außerdem bietet jeder der Märkte eine gute Investitionsmöglichkeit für die Vermietung. Damit sind sie die erste Wahl für Orte, an denen Sie in Teilzeit für den persönlichen Gebrauch einkaufen und Cashflow generieren können in der lokalen Währung, wenn Sie woanders sind.

Nordzypern im Mittelmeer zwischen Europa und der Türkei steht (vielleicht) nicht ganz oben auf (Ihrer) Liste, aber diese ehemalige britische Kolonie hat viel zu bieten. Dies ist das Beste des Mittelmeers zu einem Bruchteil der Lebenshaltungskosten im Mittelmeerraum. Nordzypern ist auch ein sicheres und einladendes Land mit einer entwickelten Tourismusinfrastruktur, einschließlich Clubs, Casinos und Luxushotels, die alle günstiger sind als ihre Kollegen in Frankreich oder Italien.

Der Ruhestand in Nordzypern würde ein Leben außerhalb der bekannteren Komfortzonen Europas und Amerikas bedeuten. Wenn Sie aber in dieser Phase Ihres Lebens (…) Ihr Ruhestandsbudget strecken wollen, um sich einen echten Luxus-Lebensstandard an einem der schönsten Küstenabschnitte der Welt zu sichern, sollte Nordzypern ganz oben auf Ihrer Liste Liste stehen.“

Quelle: Forbes, 02. Februar 2021

Marescaux Nordzypern begleitet zuverlässig und erfahren vom Wunsch auszuwandern bis hin zum Einzug in die neue, eigene Wohnung. Dabei erledigen wir die notwendigen Formalitäten in Deutschland (Kündigungen laufender Verpflichtungen, Auflösung der eigenen Wohnung, Abmeldungen etc.) und stehen von Ihrer Ankunft in Nordzypern ebenfalls sofort wieder deutschsprachig an Ihrer Seite, sodass Sie in Ihrer neuen Heimat die ersten Schritte nicht allein machen müssen.

Wenn Sie weitere Fragen haben oder ein ausführlicheres Expose wünschen, schreiben Sie uns bitte und gern senden wir weitere Informationen zu diesem Projekt zu.

Weitere Objekte oder Angebote finden Sie auf unserer Homepage

www.zypernscout.de