Einzelimmobilie Nordzypern

Die Anlage liegt in der Bucht von Famagusta, die die wärmsten Wassertemperaturen des Mittelmeers aufweist und damit eine außergewöhnlich lange Saisondauer ermöglicht. Die historische Altstadt von Famagusta ist nur wenige Autominuten entfernt, ebenso wie die Ausgrabungsstätte Salamis, Kantara Castle oder das Naturschutzgebiet Karpaz - Somit eine ideale Lage, die ganzjährig interessant für Touristen ist und sich seit Jahren über steigendes Interesse erfreut.

Alternativ kann die Vermietung auch in Eigenregie oder über lokale Agenturen betrieben werden. Ebenso ist eine vollständige Eigennutzung möglich.

Der Bauträger bietet eine volle 10 jährige Garantie auf die durch ihn erbrachten Leistungen an.

Diese wunderschöne möblierte Studiowohnung besteht aus einem Wohnraum mit offener Küche und einem Badezimmer mit Dusche. Vom Wohnraumfenster hat man seitlichen Meerblick.Die Wohnung wird im möblierten Zustand verkauft. Die Grunderwerbssteuer sowie die einmaligen Anschlusskosten wurden bereits bezahlt.

Die Wohnung liegt in der 6. Etage. Vom Balkon hat man einen Blick bis zu den Bergen.

Die Nebenkosten für Gärtner, Poolservice, Aufzugservice und die anderen anfallenden Gemeinkosten betragen ca. 30 € im Monat.

Das Grundstück, auf dem diese Anlage errichtet wird, ist lastenfrei und frei von Ansprüchen Dritter bzw. von Altlasten. Die Eintragung der Eigentümerschaft erfolgt nach europäischen und anerkannten Standards und ist sicher gewährleistet.

Musterrenditeberechnung:

Kaufpreis 75.000,--€

Kaufnebenkosten

-ca.1600,--€ für den Anwalt

-ca.850,--€ Wastefee

-ca.350,--€ Grundbuchregistrierung

-4.200,--€ für den Title Deed(Pflicht)

-optional 4.200,--€ für den Title Deed(

gesamt Kapitaleinsatz 82.000,--€

180 Tage á 60,--€ = 10.800,--€

abzgl.30% Vermietungsservice 3.240,--€ (inkludiert bereits 16% Steuern)

abzgl. ca.360,--€ Hausgeld

Nettomiete ca.7.200,--€ entspricht einer Nettorendite von 8,8%

Die Renditeberechnung beruht auf Angaben des Bauträgers.

Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben.

Das Projekt verfügt über

* 24 Stunden Rezeptionsservice

* Fitness-Studio
* Bistro

* Restaurant

* Sports-Bar

* Kinderbetreuung

* Apotheke/ Arzt

* Fahrradverleih

* Autovermietung

* Reinigungsservice

* Außenpools

* Innenpool

* Spa Bereich

* Sauna

… somit alles, was eine Wohnung hier hervorragend geeignet zur Vermietung macht. Die Nähe zu einem der beliebtesten Strände Nordzyperns gewährleisten eine dauerhafte Wertstabilität und sehr gute Wertsteigerungschancen.

Nur 200 m vom Strand vom Iskele entfernt

Gern präsentieren wir Ihnen dieses Projekt auch persönlich und laden Sie ein, sich vor Ort auf der Sonneninsel Nordzypern ein umfassendes Bild über dieses Objekt oder andere unserer Projekte zu machen.

Wir organisieren den Transfer von einem der Flughäfen (Ercan oder Larnaca) zu uns an den Long Beach. Ebenfalls buchen wir gern für Sie eine schöne Unterkunft vor Ort, in einer unserer Anlagen.

Wir (Thomas Dirk und Andrea Böhnke-Dirk) stehen Ihnen als deutschsprachiger Ansprechpartner vor Ort zur Verfügung. Wir zeigen Ihnen die gewünschten, passenden Immobilien und stehen Ihnen für die Beantwortung Ihrer Fragen zur Verfügung. Gern zeigen wir Ihnen auch die Umgebung und die Infrastruktur dieser wunderschönen Insel.

Achtung neu:

Als besonderes Bonbon erstatten wir Ihnen den Flug (Economy) für max.2 Personen, den Flughafen-Transfer hin und zurück und die Übernachtung für 4 Nächte in einer unseren Anlagen. (Studio/1+1), sollte Sie über uns bei einem unserer Bauträger eine Immobilie kaufen.

Beim Kauf eines Resales über uns erstatten wir Ihnen die Übernachtung für 3 Nächte in einer unseren Anlagen sowie den Flughafentransfer.

Warum Nordzypern?

Nordzypern bietet ganzjährig mildes Klima, günstige Lebenshaltungskosten und ein hervorragendes Gesundheitssystem. Es verwundert also ganz und gar nicht, dass sich Nordzypern längst zu einem Geheimtipp entwickelt hat, wenn es darum geht, den perfekten Ort für den Ruhestand oder für einen einzigartigen Urlaub zu finden.

Das finden übrigens nicht nur wir, sondern auch das Wirtschaftsmagazin FORBES, das in seiner Online vom 02.Februar 2021 die 5 besten Plätze für Ruhestandsimmobilien getestet hat und zu folgendem Schluss kommt:

„Wenn Sie davon träumen, sich an den Strand zurückzuziehen, finden Sie hier Ihre fünf günstigsten Optionen im Jahr 2021. Außerdem bietet jeder der Märkte eine gute Investitionsmöglichkeit für die Vermietung. Damit sind sie die erste Wahl für Orte, an denen Sie in Teilzeit für den persönlichen Gebrauch einkaufen und Cashflow generieren können in der lokalen Währung, wenn Sie woanders sind.

Nordzypern im Mittelmeer zwischen Europa und der Türkei steht (vielleicht) nicht ganz oben auf (Ihrer) Liste, aber diese ehemalige britische Kolonie hat viel zu bieten. Dies ist das Beste des Mittelmeers zu einem Bruchteil der Lebenshaltungskosten im Mittelmeerraum. Nordzypern ist auch ein sicheres und einladendes Land mit einer entwickelten Tourismusinfrastruktur, einschließlich Clubs, Casinos und Luxushotels, die alle günstiger sind als ihre Kollegen in Frankreich oder Italien.

Der Ruhestand in Nordzypern würde ein Leben außerhalb der bekannteren Komfortzonen Europas und Amerikas bedeuten. Wenn Sie aber in dieser Phase Ihres Lebens (…) Ihr Ruhestandsbudget strecken wollen, um sich einen echten Luxus-Lebensstandard an einem der schönsten Küstenabschnitte der Welt zu sichern, sollte Nordzypern ganz oben auf Ihrer Liste Liste stehen.“

Quelle: Forbes, 02. Februar 2021

Marescaux Nordzypern begleitet zuverlässig und erfahren vom Wunsch auszuwandern bis hin zum Einzug in die neue, eigene Wohnung. Dabei erledigen wir die notwendigen Formalitäten in Deutschland (Kündigungen laufender Verpflichtungen, Auflösung der eigenen Wohnung, Abmeldungen etc.) und stehen von Ihrer Ankunft in Nordzypern ebenfalls sofort wieder deutschsprachig an Ihrer Seite, sodass Sie in Ihrer neuen Heimat die ersten Schritte nicht allein machen müssen.

Wenn Sie weitere Fragen haben oder ein ausführlicheres Expose wünschen, schreiben Sie uns bitte und gern senden wir weitere Informationen zu diesem Projekt zu.

Weitere Objekte oder Angebote finden Sie auf unserer Homepage

www.zypernscout.de