Einzelimmobilie Nordzypern

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer kleinen, gepflegten Anlage nahe Meer und der Natur.

Die Anlage selbst hat nur 16 Doppelhäuser und liegt etwa 200 Meter entfernt vom Meer und Strand. Zusätzlich bietet die Anlage einen gemeinschaftlich nutzbaren Pool. Die Außenbepflanzung der Anlage besteht aus Palmen und Zitronenbäumen.

Während ca. die Hälfte der dort lebenden Bewohner ihr Eigentum mehrmals pro Jahr für Urlaub nutzt, lebt die andere Hälfte permanent dort.

Der Poolservice sowie die Gärtner sind zweimal (Oktober bis März) bzw. dreimal (April bis September) in der Woche vor Ort. Für diese Pflege der Anlage fallen monatliche Nebenkosten von ca. 25 € im Monat an.

Die Haushälfte bietet auf 95 qm Wohnfläche einen angenehmen Schnitt und ausreichend Platz.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohnbereich, eine Küche mit Essbereich und ein Badezimmer mit Dusche. Ebenso lässt sich dort ein Abstellraum finden. Die Küche hat eine weitere Tür zu einer Außenterrasse und zum eigenen Garten hin.

Das Obergeschoss beherbergt zwei große Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein weiteres Badezimmer mit Wanne. Jedes der Schlafzimmer hat einen eigenen Balkon.

Alle Fenster und Balkontüren haben Aluminiumfensterläden mit verstellbaren Lamellen.

Die Heißwasserversorgung in den Häusern läuft über die auf dem Dach angebrachten Sonnenkollektoren, die selbst im Winter permanent heißes Wasser liefern.

Die Haushälfte wird übergeben inklusive Küche, Elektrogeräte für die Küche (Waschmaschine, Kühl- Gefrierkombi, Herd, Backofen, Dunstabzug), Einbauschränke und Badezimmer voll ausgestattet.

Ebenfalls inklusive sind die Klimaanlagen. Beide Häuser sind mit hochwertigen Möbeln für die Vermietung ausgestattet vom Salzstreuer bis zum Boxspringbett L-Couch, Fernseher etc. ist alles vorhanden.

Die Doppelhaushälfte ist ab sofort nutzbar.

Wenn Sie das Haus nicht ganzjährig selbst nutzen möchten, besteht die Möglichkeit, dieses Objekt in die Ferienvermietung zu geben, die über eine eigene Urlaubs- und Touristikmarke dafür sorgt, dass das Objekt Einnahmen für Sie erwirtschaften kann. Alternativ steht es frei, diese Vermietung selbst zu arrangieren.

Was diese mögliche Vermietung an Feriengäste angeht, kann durch die sehr gute Lage mit einer Belegung von ca. 200 Tagen pro Jahr gerechnet werden bei durchschnittlichen netto-Erlösen pro Nacht (also nach Strom, Wasser, Internet und den monatlichen Nebenkosten für die Anlage) von ca. 50 €- 55 €. Die Angaben zur Auslastung und zu den Tagessätzen beruhen auf Angaben des Bauträgers.

Die DHH sind wie folgt ausgestattet:

• Einbauküche mit Elektrogeräten
• Waschmaschine
• Klimaanlage in jeden Raum
• Einbauschränke
• 2 hochwertige Boxspringbetten
• Nachtschränke
• Bettwäsche
• Esstisch
• L-Funktionscouch für Schlafmöglichkeit
• Teller, Tassen, Besteck etc.
• Handtücher, Badelaken Gästehandtücher etc.
• 55 Zoll Fernseher
• Gartenstühle
• Gartentische
• Und einige mehr
• noch zu zahlende Nebenkosten
• Grundbuchgebühr 387,--€
• Trafofee 1650,--€
• Blackwaterfee ca.1700,--€
• Rechtsanwalt ca. 1600,--€
• VAT 5%
• 1/2 Gebühr für den Title Deed 6%
• optional 1/2 Gebühr für den Title Deed 6%

Die Anlage liegt etwa 2 Minuten entfernt von einem idyllischen Fischerort mit Restaurants direkt am Meer und zahlreichen, feinsandigen Stränden. Den bekannten „Long Beach“ erreicht man nach etwa 5 Minuten Fahrt, das Naturschutzgebiet Karpaz in die andere Richtung befindet sich etwa 35 Kilometer entfernt. Dort befindet sich der berühmte „Golden Beach“, aber auch die unberührte Natur und die in freier Wildbahn lebenden Esel. Famagusta erreicht man nach ca. 18-20 Minuten, die Ausgrabungsstätte Salamis nach etwa 13 Minuten Fahrt. Kantara Castle, eine der Burgen Nordzyperns von der aus sich ein spektakulärer Ausblick über die gesamte Insel bietet, ist ebenfalls quasi „um die Ecke“.

Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten liegen in einem Radius von ca. 1000 Meter ebenfalls bequem erreichbar um die Anlage.

Gern präsentieren wir Ihnen dieses Projekt auch persönlich und laden Sie ein, sich vor Ort auf der Sonneninsel Nordzypern ein umfassendes Bild über dieses Objekt oder andere unserer Projekte zu machen.

Wir organisieren den Transfer von einem der Flughäfen (Ercan oder Larnaca) zu uns an den Long Beach. Ebenfalls buchen wir gern für Sie eine schöne Unterkunft vor Ort, in einer unserer Anlagen.

Wir (Thomas Dirk und Andrea Böhnke-Dirk) stehen Ihnen als deutschsprachiger Ansprechpartner vor Ort zur Verfügung. Wir zeigen Ihnen die gewünschten, passenden Immobilien und stehen Ihnen für die Beantwortung Ihrer Fragen zur Verfügung. Gern zeigen wir Ihnen auch die Umgebung und die Infrastruktur dieser wunderschönen Insel.

Achtung neu:

Als besonderes Bonbon erstatten wir Ihnen den Flug (Economy) für max.2 Personen, den Flughafen-Transfer hin und zurück und die Übernachtung für 4 Nächte in einer unseren Anlagen. (Studio/1+1), sollte Sie über uns bei einem unserer Bauträger eine Immobilie kaufen.

Beim Kauf eines Resales über uns erstatten wir Ihnen die Übernachtung für 3 Nächte in einer unseren Anlagen sowie den Flughafentransfer.

Warum Nordzypern?

Nordzypern bietet ganzjährig mildes Klima, günstige Lebenshaltungskosten und ein hervorragendes Gesundheitssystem. Es verwundert also ganz und gar nicht, dass sich Nordzypern zu einem Geheimtipp entwickelt hat, wenn es darum geht, den perfekten Ort für den Ruhestand zu finden.

Marescaux Nordzypern begleitet zuverlässig und erfahren vom Wunsch auszuwandern bis hin zum Einzug in die neue, eigene Wohnung. Dabei erledigen wir die notwendigen Formalitäten in Deutschland (Kündigungen laufender Verpflichtungen, Auflösung der eigenen Wohnung, Abmeldungen etc.) und stehen von Ihrer Ankunft in Nordzypern ebenfalls sofort wieder deutschsprachig an Ihrer Seite, sodass Sie in Ihrer neuen Heimat die ersten Schritte nicht allein machen müssen. Dazu gehört selbstverständlich auch, dass wir Sie in die deutsche Community dort einführen, sodass Sie schnell andere Menschen kennen lernen werden, die diesen Schritt bereits erfolgreich getan haben.

Wenn Sie weitere Fragen haben oder ein ausführlicheres Expose wünschen, schreiben Sie uns bitte und gern senden wir weitere Informationen zu diesem Projekt zu.

Weitere Objekte oder Angebote finden Sie zudem auch auf unserer Homepage:

https://www.nordzypern.net/immobilien/

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Gern sind wir auch Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich - Natürlich für Sie kostenlos!