Am 30. November erschien in der Online Ausgabe des Forbes Magazins ein viel beachteter Artikel über Locations an denen sich Immobilien Investments noch lohnen. Hierin wurden 5 ausgewählte Länder in Bezug auf Immobilienkosten nebeneinander gestellt. Nordzypern Immobilien haben dort gegenüber Investments in Brasilien, Montenegro, Griechenland und Kolumbien am besten abgeschnitten. Ich habe den Bericht übersetzt und mit meinen persönlichen Anmerkungen versehen.
Beginn der Übersetzung
Hohe Preise, ein hoher Hypothekenzins und ein schrumpfendes Angebot... Potenzielle Hauskäufer in den Vereinigten Staaten befinden sich in einer fast unmöglichen Situation, und die Hausverkäufe leiden darunter. Sie sind auf dem niedrigsten Stand seit 13 Jahren.
Anstatt darauf zu warten, dass der Markt auftaut, sollten sich Interessenten, die eine Immobilie für den Lebensstil oder als Kapitalanlage erwerben möchten, jenseits der Grenzen der Vereinigten Staaten umsehen, wo die besten Angebote zu finden sind.
Als Herausgeber von Live And Invest Overseas empfehle ich meinen Lesern seit drei Jahrzehnten Immobilieninvestitionen in Übersee, aber mein Rat ist heute wahrer denn je.
Überall auf der Welt gibt es dynamische Märkte, die ausländische Investitionen willkommen heißen und in einigen Fällen sogar Anreize dafür bieten, indem sie Wohnsitz und andere Vergünstigungen im Austausch für Investitionen über bestimmten finanziellen Schwellenwerten anbieten.
Nordzypern ist eine Region und de facto ein Staat der Republik Zypern, einem Inselstaat im östlichen Mittelmeer. Es ist bekannt für seine langen Sandstrände, die vielen Sonnenstunden, die ausgezeichnete Küche und die freundlichen Einheimischen.
ANMERKUNG: Die Sandstrände, die sich vor allem an der Ostküste befinden haben alleine dort eine Länge von 48 km. Man kann dort selbst im Hochsommer einsame Buchten finden die man quasi für sich alleine hat.
Im Nachhinein betrachtet ist die Freundlichkeit und Hilfsbereitschaft der Einheimischen der größte Vorteil von Nordzypern. Diesen hatten wir bei unserer Auswanderung aus Deutschland allerdings gar nicht auf der Agenda und haben diese viel später kennen und schätzen gelernt.
Die historischen Spannungen zwischen dem Norden und dem Süden Zyperns haben dazu geführt, dass sich der Tourismus und die Entwicklung bis vor kurzem auf den Süden konzentriert haben. Heute sind die Beziehungen entspannt, und auf beiden Seiten der Grenze geht es zu wie immer.
ANMERKUNG: Es gibt auch heute noch Orte, wie z.B. Dipkarpaz in denen türkische und griechische Zyprioten friedlich und freundschaftlich nebeneinander leben. Dort finden man direkt neben der Moschee auch eine Kirche, die regelmäßig Gottesdienste abhält.
Heutzutage leben, lernen und arbeiten in Nordzypern Menschen aus über 100 Nationen friedlich nebeneinander. Die Kriminalitätsrate ist dennoch extrem niedrig. Aus meiner Sicht könnte Nordzypern als Vorbild für die ganze Welt dienen.
Dies ist eine Chance für Immobilieninvestoren und Menschen, die im Ausland ein Haus kaufen möchten, denn die Preise in Nordzypern sind erschwinglicher, und es zeichnet sich ein Tourismusboom ab. Neue Hotels, Kasinos, Golfplätze und luxuriöse Yachthäfen werden eröffnet, da die Welt von der Attraktivität des Landes erfährt.
ANMERKUNG: Nicht nur Immobilieninvestoren haben Nordzypern als Investment-Standort entdeckt. Auch zahlreiche Auswanderer und Rentner haben das Inselparadies zum neuen Wohnsitz erkoren.
Der Ausbau des Flughafens Ercan (Lefkosa) auf bis zu 10 Mio. Fluggäste jährlich ist ein gutes Beispiel dafür, dass man sich hier auf weiteren Touristenzuwachs einstellt.
Im Moment sind Immobilien in Nordzypern noch erschwinglich.
ANMERKUNG: Abhängig von der Lage sind die Preise für Nordzypern Immobilien natürlich sehr unterschiedlich. Die Neubauprojekte werden mittlerweile zielgruppenorientiert geplant und umgesetzt. Auswanderer haben schließlich andere Wünsche und Bedürfnisse wie Kurzzeiturlauber. Steigt man früh genug in ein Projekt ein – Stichwort Prelaunchphase – können die Käufer viel Geld beim Kauf einsparen. Nebenbei steigen die Renditen dann auch beträchtlich.
Außerdem werden Nordzypern Immobilien in britischen Pfund gehandelt. Schnäppchen für Inhaber eines US-Dollars könnten im Jahr 2024 noch günstiger werden, da der Wert des Pfunds gegenüber dem Dollar voraussichtlich sinken wird.
ANMERKUNG: Diese Variante ist in der Praxis auch am sinnvollsten. Schließlich will nicht zuletzt auch der Investor eine Preisstabilität und Vergleichbarkeit mit der er kalkulieren kann. Der stark fallende Lira-Kurs, der für Europäer nur bedingt nachteilig ist, wäre für Immobiliengeschäfte eher hinderlich.
Ende der Übersetzung
Diesen Ausführungen ist aus meiner Sicht nicht viel hinzuzufügen. Machen Sie sich aber gerne selber ein Bild und kommen auf die Insel für eine kostenlose 4-tägige Kennenlernreise. Lassen Sie uns einfach dazu telefonieren!
Zur Übersicht
©2024 Zypernscout
